回迁房买卖协议书(2024版)

回迁房买卖协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用第二章：合同主体2.1转让方与受让方的基本信息2.2转让方与受让方的权利与义务第三章：回迁房的基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋配套设施第四章：买卖条款4.1房屋价格4.2付款方式与期限4.3房屋交付与验收第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与后果第六章：违约责任6.1违约的认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的范围与标准第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序第八章：附则8.1合同的生效与备案8.2合同的补充与附件第九章：签字栏9.1转让方签字9.2受让方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确转让方与受让方在回迁房买卖过程中的权利、义务和责任，以确保交易的公平、公正和顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的解释与适用本合同的解释应以合同文本为准，适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1转让方与受让方的基本信息转让方名称：，地址：，法定代表人：______受让方名称：，地址：，法定代表人：______2.2转让方与受让方的权利与义务转让方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，并按约定交付房屋。受让方应按约定支付房款，并履行合同规定的其他义务。第三章：回迁房的基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件房屋平面图。3.2房屋权属状况房屋权属证明编号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋配套设施房屋配套设施包括______，应满足正常居住需求。3.3.1公共设施房屋所在小区的公共设施包括______。3.3.2房屋内部设施房屋内部设施包括______。第四章：买卖条款4.1房屋价格房屋总价为人民币______元，大写：______。4.2付款方式与期限受让方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性付清。4.3房屋交付与验收转让方应于______年______月______日前将房屋交付给受让方，交付时应符合合同约定的条件。4.3.1交付标准房屋交付时应达到以下标准：______。4.3.2验收程序受让方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在______日内提出。4.3.3交付后的义务房屋交付后，转让方应协助受让方办理房屋产权过户手续。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的变更应以书面形式进行。5.2合同解除的条件与后果合同可在以下条件下解除：一方严重违约，经另一方书面通知后合理期限内未予纠正；因不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致同意解除合同。5.2.1解除通知一方要求解除合同，应以书面形式通知对方。5.2.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的事宜。第六章：违约责任6.1违约的认定如一方未能按照合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的范围与标准违约方需赔偿因其违约给对方造成的一切损失，包括直接损失和间接损失。6.3.1违约金的确定违约金为违约行为所涉及金额的______%，但不超过合同总金额的______%。6.3.2损失赔偿的计算损失赔偿根据实际损失进行计算，必要时可由第三方评估确定。第七章：争议解决7.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。7.2争议解决的程序如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。7.3法律适用与费用承担争议解决适用中华人民共和国法律，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第八章：附则8.1合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后______日内应向有关部门备案。8.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相应证明。第九章：签字栏9.1转让方签字转让方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______9.2受让方签字受让方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______9.3签订时间签订时间：______9.4签订地点签订地点：______9.5附件清单