物业抵押借贷合同

物业抵押借贷合同甲方（借款人）：______________________乙方（出借人）：______________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以其合法拥有的物业作为借款的抵押物。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本物业抵押借贷合同。第一章借款条款第一条借款金额甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整）。第二条借款用途本合同项下的借款用途为_______，甲方不得擅自改变借款用途。第三条借款期限借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。第五条还款方式甲方选择以下第_______种方式偿还借款本金和利息：一次性还本付息，到期一次性偿还全部借款本金及利息；分期偿还，甲方应按照以下计划偿还借款本金和利息：_______年_______月_______日前偿还本金_______元及相应利息；_______年_______月_______日前偿还本金_______元及相应利息；……第二章抵押条款第六条抵押物甲方同意以其合法拥有的位于_______的物业（以下简称“抵押物”）作为本合同借款的抵押担保。第七条抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整），该评估价值不作为抵押物的最终价值，抵押物的最终价值以实现抵押权时的市场价值为准。第八条抵押物的登记甲方应在本合同签订后_______日内，到相关登记机关办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的副本提交给乙方。第九条抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不因甲方的过错而减少。第十条抵押权的实现如甲方未按照本合同约定偿还借款本金和利息，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式。第三章权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定使用借款。甲方应按照约定的用途使用借款，并按期偿还借款本金和利息。甲方应保证抵押物的完整性，并承担抵押物灭失、损毁的风险。第十二条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期偿还借款本金和利息。乙方有权监督甲方按照约定的用途使用借款。乙方应按照本合同约定及时足额向甲方提供借款。第四章违约责任第十三条违约责任如甲方未按期偿还借款本金或利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自改变借款用途或未妥善保管抵押物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五章争议解决第十四条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第六章附则第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十六条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_____年_____月_____日签订地点：______________________[请继续完成合同的下半部分，包括但不限于保密条款、知识产权、合同的转让、合同的解释、通知与送达、附件、法律适用、补充协议等内容。]第七章合同的变更与解除第十七条合同变更任何对本合同的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。变更后的合同文本应由双方各执一份，与原合同具有同等法律效力。第十八条合同解除甲乙双方可协商一致解除本合同。如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章合同的转让第十九条合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。经双方协商一致，可将本合同的权利和义务转让给第三方。第九章合同的解释第二十条合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。对于本合同的任何条款，如双方有不同理解，应本着公平、诚信的原则协商解决。第十章通知与送达第二十一条通知根据本合同需要发出的所有通知均应以书面形式进行。通知应发送至双方在本合同中指定的通讯地址或电子邮件地址。第十一章附件第二十二条附件本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、抵押登记证明等。第十二章法律适用第二十三条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十三章补充协议第二十四条补充协议本合同的补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。第十四章不可抗力第二十五条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复履行本合同。第十五章特别约定第二十六条特别约定甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属争议。甲方保证抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。第十六章合同的生效第二十七条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十七章合同份数第二十八条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_____年_____月_____日签订地点：_____________