煤炭堆放场地租赁协议范本（2024年版）

煤炭堆放场地租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁场地1.2煤炭堆放范围1.3场地使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险责任第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条强制性条款11.1强制性法律规定11.2强制性行业标准第十二条其他条款12.1附加服务12.2特殊事项12.3双方约定的其他事项第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同解除或终止后的权利和义务处理14.3合同的保管和复制第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁场地租赁场地位于____________（具体地址），占地面积约为____________平方米。1.2煤炭堆放范围煤炭堆放范围为租赁场地内的____________区域，该区域具备____________（具体条件），满足煤炭堆放的需求。1.3场地使用条件（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）遵守我国的环保法规，确保煤炭堆放过程中对环境的影响降至最低；（3）确保煤炭堆放安全，采取必要的安全措施，防止火灾、坍塌等事故的发生；（4）承担因使用场地所产生的税费、费用等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____________年____________月____________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________年____________月____________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前____________个月协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每平方米每月____________元，总计租赁场地租金为____________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____________日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租方在租赁期间享有合法使用租赁场地的权利，用于煤炭的堆放、运输等活动。4.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁场地的日常维护和管理工作，确保场地的安全、整洁和正常使用。4.3租赁物的保险责任承租方应依法购买相关保险，对租赁场地及煤炭堆放过程中的安全承担保险责任。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）按照约定提供租赁场地，确保场地的安全和适宜性；（2）依法办理租赁合同相关的登记、备案等手续；（3）在租赁期间，不得干涉承租方的正常使用和经营活动；（4）承担因出租方原因导致租赁场地无法使用的责任。5.2承租方的权利和义务（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（2）按照约定支付租金，遵守场地使用条件；（3）承担因承租方原因导致租赁场地无法使用的责任；（4）租赁期间，对租赁场地及煤炭堆放过程中的安全承担管理责任。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁场地，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常提供租赁场地，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前____________个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件在租赁期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。在租赁期内，如发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条合同的转让9.1合同转让条件承租方如需将合同权益转让给第三方，应提前____________个月以书面形式通知出租方，并征得出租方同意。9.2合同转让程序合同转让需经过出租方书面同意，并签订书面转让协议，明确转让方的权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条强制性条款11.1强制性法律规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规的相关规定，依法履行合同义务。11.2强制性行业标准双方应遵守煤炭堆放、运输等相关行业的强制性标准和要求。第十二条其他条款12.1附加服务（1）场地保安服务；（2）场地清洁服务；（3）设施维修保养服务。12.2特殊事项如租赁期间遇有特殊情况，影响合同的正常履行，双方可协商采取相应措施，减轻损失。12.3双方约定的其他事项双方可在本合同基础上，协商约定其他事项，并以附件形式明确。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。合同终止后，承租方应在____________日内搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：租赁场地平面图、煤炭堆放安全规范等。14.2合同解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，双方对对方的权利和义务均告终止。14.3合同的保管和复制双方各自保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的地理位置、面积、煤炭堆放区域等布局信息。附件二：煤炭堆放安全规范详细规定煤炭堆放的安全要求、操作流程、应急预案等。附件三：租金支付明细表明确租金的支付周期、金额、支付方式等详细信息。附件四：租赁场地使用条件确认书确认双方对租赁场地的使用条件达成一致的书面文件。附件五：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务及违约后果。附件六：合同转让协议明确合同权益转让的程序、条件以及转让方的权利和义务。附件七：强制性法律规定和行业标准清单列出本合同须遵守的强制性法律规定和行业标准。附件八：特殊事项处理方案针对租赁期间可能发生的特殊情况，提前制定的处理方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁场地，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.承租方未按照约定用途使用租赁场地，擅自改变场地用途。4.出租方干涉承租方的正常使用和经营活动。5.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方需支付违约金，金额根据双方约定或法律规定。3.严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若出租方未按约定提供租赁场地，导致承租方无法按时开展煤炭堆放业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.强制性法律规定：指法律、行政法规规定的必须遵守的条款。10.行业标准：指适用