在建住宅抵押贷款法律文件模板（2024年）

在建住宅抵押贷款法律文件模板（2024年）本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物所有权2.3抵押物价值评估2.4抵押物保险3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式3.4借款人收入证明4.借款人义务4.1按时还款4.2保持抵押物保险有效4.3不得转让或出租抵押物4.4配合贷款人办理相关手续5.贷款人权利5.1按约定发放贷款5.2监督借款人还款情况5.3依法处置抵押物5.4要求借款人提供担保或追加抵押物6.违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1贷款人指定的服务银行9.2贷款人指定的保险公司9.3抵押物评估机构9.4相关费用承担10.合同的附件10.1抵押物权属证明10.2借款人收入证明10.3抵押物价值评估报告10.4保险单据11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同的份数12.1借款人执份12.2贷款人执份12.3备用份数13.合同的保管13.1借款人保管其执份合同13.2贷款人保管其执份合同14.合同的履行地14.1贷款人所在地14.2借款人所在地14.3抵押物所在地第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币【】万元整（大写：【】万元整），根据借款人实际需要在抵押物价值范围内予以确定。1.2贷款期限：【】年（自贷款发放之日起计算），具体还款期限根据借款人实际需要在贷款合同签订时予以确定。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期同档次利率执行，并根据国家相关政策进行调整。1.4还款方式：（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本金。（3）【】还款方式：【】第二条抵押物信息2.1抵押物描述：【】2.2抵押物所有权：借款人保证抵押物所有权归其所有，且抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制。2.3抵押物价值评估：抵押物的价值由【】进行评估，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.4抵押物保险：借款人应在贷款发放前为抵押物办理财产保险，并将贷款人作为第一受益人，保险期限不得少于贷款期限。第三条借款人信息3.1借款人姓名：【】3.2借款人身份证号码：【】3.3借款人联系方式：【】3.4借款人收入证明：【】第四条借款人义务4.1按时还款：借款人应按合同约定的还款方式和还款期限按时还款。4.2保持抵押物保险有效：借款人应确保抵押物保险在贷款期间持续有效，并将保险单据交贷款人保管。4.3不得转让或出租抵押物：借款人在贷款期间不得将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。4.4配合贷款人办理相关手续：借款人应积极配合贷款人办理贷款发放、还款、抵押登记等相关手续。第五条贷款人权利5.1按约定发放贷款：贷款人有权按合同约定的贷款金额、期限和利率向借款人发放贷款。5.2监督借款人还款情况：贷款人有权监督借款人的还款情况，并有权采取必要的措施保障贷款权益。5.3依法处置抵押物：借款人未按期还款的，贷款人有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息。5.4要求借款人提供担保或追加抵押物：贷款人有权要求借款人提供担保或追加抵押物，以保障贷款安全。第六条违约责任6.1借款人违约：借款人未按合同约定的还款方式、还款期限还款的，应支付逾期利息、罚息，并承担其他违约责任。6.2贷款人违约：贷款人未按合同约定的贷款金额、期限和利率发放贷款的，应支付违约金，并承担其他违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解：协商不成的，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁：合同当事人可以约定仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。7.4诉讼：合同当事人也可以选择向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止：合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续。第九条其他约定9.1贷款人指定的服务银行：【】9.2贷款人指定的保险公司：【】9.3抵押物评估机构：【】9.4相关费用承担：借款人应承担贷款过程中产生的评估费、保险费、登记费等费用。具体费用根据实际情况另行约定。第十条合同的签署10.1签署日期：【】年【】月【】日10.2签署地点：【】10.3签署人：【】第十一条合同的份数11.1借款人执份：【】份11.2贷款人执份：【】份11.3备用份数：【】份第十二条合同的保管12.1借款人保管其执份合同：【】12.2贷款人保管其执份合同：【】第十三条合同的履行地13.1贷款人所在地：【】13.2借款人所在地：【】13.3抵押物所在地：【】第十四条合同的解除14.1有下列情形之一的，合同解除：（1）借款人提前偿还全部贷款本息，且经贷款人同意解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）合同约定的其他解除情形。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明：证明借款人对抵押物拥有所有权的相关文件，如房产证、土地使用权证等。2.借款人收入证明：借款人的工资单、税单、银行流水等证明其收入水平的文件。3.抵押物价值评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。4.保险单据：抵押物保险单，证明借款人已为抵押物购买保险，并将贷款人列为第一受益人。5.借款合同：借款人与贷款人签订的借款合同正本。6.担保协议：如有担保人，需提供担保协议及其相关文件。7.贷款人指定的服务银行相关文件：包括开立贷款账户、还款账户所需的相关文件。8.其他相关文件：贷款人根据实际情况要求提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：（1）未按约定的还款方式和还款期限还款。（2）未保持抵押物保险有效，保险单据丢失或未交贷款人保管。（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。（4）其他违反合同约定的行为。2.贷款人违约行为：（1）未按约定的贷款金额、期限和利率发放贷款。（2）未履行对借款人还款情况的监督职责。（3）未依法处置抵押物以优先受偿贷款本息。（4）其他违反合同约定的行为。3.违约责任认定：（1）借款人违约的，应支付逾期利息、罚息，并承担其他违约责任。（2）贷款人违约的，应支付违约金，并承担其他违约责任。示例说明：若借款人未按约定的还款方式和还款期限还款，则视为违约。贷款人有权依法处置抵押物以优先受偿贷款本息，并追究借款人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.在建住宅：指正在建设中的住宅，包括正在施工和已完工但尚未交付的住宅。2.抵押贷款：借款人以其名下的财产（抵押物）为担保，向贷款人申请的贷款。3.抵押物：借款人为担保贷款而提供的财产，用于在借款人未按期还款时，贷款人可以依法处置以优先受偿贷款本息。4.贷款人：指提供贷款的金融机构，具有发放贷款、监督还款等权利。5.借款