2024版二手房屋买卖合同格式范本

2024版二手房屋买卖合同格式范本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______省_______市鉴于条款鉴于甲方为位于_______省_______市_______区的房产的合法所有者，且乙方有意愿购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房屋买卖合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号。1.2房屋结构：_______（如：砖混、钢混等）。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋用途：_______（如：住宅、商业等）。1.6房屋现状：_______（如：毛坯、简装、精装等）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：3.1.1首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元。3.1.2余款支付：余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。第四条定金4.1乙方同意在本合同签订之日支付定金人民币_______元给甲方。4.2甲方收取定金后，应出具定金收据给乙方。4.3定金在乙方支付首付款时冲抵房款。第五条房屋交付5.1甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户所需税费由_______方承担。第七条甲方的产权保证7.1甲方保证所售房屋无任何产权纠纷，房屋权属清晰。7.2如甲方违反上述保证，甲方应负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1如甲方未按合同约定交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。8.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第九条合同的变更与解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方因履行合同而相互发出的通知、文件、资料等，应以书面形式进行。11.2双方确认的送达地址以本合同首部所列地址为准。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______联系地址：_______（正文结束）第十四条附件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件：14.1.1甲方的身份证复印件或企业法人营业执照复印件。14.1.2房屋所有权证复印件。14.1.3房屋平面图及结构说明图。14.1.4房屋现状描述或照片。14.1.5甲方对房屋的维修、改造记录。14.1.6乙方支付定金的收据或银行转账凭证。第十五条违约行为及认定15.1甲方违约行为包括但不限于：15.1.1未按约定时间交付房屋或过户。15.1.2交付的房屋存在严重质量问题或与合同描述不符。15.1.3拒绝或延迟履行合同义务。15.2乙方违约行为包括但不限于：15.2.1未按约定时间支付房款。15.2.2拒绝接收符合合同约定条件的房屋。15.2.3违反合同的其他条款。15.3违约行为的认定应由双方协商确定，或由有关仲裁机构或法院裁决。第十六条法律名词及解释16.1“房屋所有权”指甲方对房屋拥有的法律上的所有权利。16.1.1包括占有、使用、收益和处置的权利。16.2“定金”指乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的款项。16.2.1定金通常不予退还，除非合同中有其他规定。16.3“违约金”指甲乙双方违反合同约定时，根据合同规定应支付的赔偿金。16.3.1违约金的数额应合理，以补偿无过错方因违约所受的损失。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因此造成的损失。17.2若房屋交付时存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复或赔偿。17.3乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可暂停房屋交付直至款项结清。17.4合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于个人之间、企业之间以及个人与企业之间的二手房买卖。18.2本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。18.3本合同不适用于房屋租赁、抵押等其他法律关系。第十九条合同的修改和补充19.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。20.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条通知和送达21.1双方因履行本合同而相互发出的通知、文件、资料等，均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的通讯地址或传真号码送达。第二十二条合同的生效22.1本合同自双方签字盖章之日