个人房屋买卖协议书格式范文(2024版)

个人房屋买卖协议书格式范文(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依据第二章：当事人信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：其他约定10.1附加条款10.2合同生效条件10.3法律适用第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同引言本协议由以下双方根据平等、自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。第二章：当事人信息2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3当事人资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：______附属设施及设备：______第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.其他付款方式：______4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；第一期房款：______元，于______支付；……第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在收到乙方定金后，按照合同约定条件交付房屋。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付程序房屋交付程序包括：a.双方现场查验房屋；b.签署房屋交接单；c.交付房屋钥匙等。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户时间甲方应于房屋交付后______日内启动过户程序。6.3过户费用产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金违约金的数额为房屋交易总价的______%。以上为合同前半部分内容，后半部分将根据双方协商和实际情况继续完善。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除双方可协商一致解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止合同在房屋产权过户完成、房款结清后自然终止。8.4解除与终止的法律后果合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决地点协商不成时，双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1附加条款本合同附件包括房屋平面图、附属设施清单等，与合同具有同等法律效力。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______11.2乙方签字：______11.3授权代表签字（如有）：______11.4签订日期：______11.5签订地点：______第十二章：房屋交接的详细事宜12.1交接清单的制作双方应共同制作房屋交接清单，详细记录房屋交接时的状态。12.2交接时的验收乙方应在交接时对房屋进行仔细验收，如有异议应立即提出。12.3交接效力的确认交接清单经双方签字确认后，视为甲方已履行房屋交付义务。第十三章：房屋质量保证及维修责任13.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供自交付之日起______年的质量保证。13.2维修责任的划分在质量保证期内，甲方负责房屋主体结构的维修工作。第十四章：房屋装修与改造的约定14.1装修与改造的申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请。14.2装修与改造的审批甲方应在收到乙方申请后______日内给予答复。第十五章：房屋使用的限制与禁止15.1使用限制乙方应按照房屋规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。15.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动或有损房屋安全的行为。第十六章：房屋共有权人同意的证明16.1共有权人同意书如房屋存在共有权人，甲方应提供共有权人同意出售房屋的书面证明。16.2共有权人的责任共有权人应对其同意书中的内容承担相应的法律责任。第十七章：房屋交易税费的承担17.1税费的承担原则房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。17.2税费的支付方式税费的具体支付方式由双方根据实际