高校内学生服务中心租赁合同(2024版)

高校内学生服务中心租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置和数量1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长及解除条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及时间第五条租赁物的使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任第六条租赁物的保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险理赔程序第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续约程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让后的合同义务第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2法律解释及适用法院第十四条其他条款14.1通知与送达14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置和数量1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状：根据附件一所列明的租赁物现状，出租人保证租赁物在租赁开始时符合约定的使用条件。使用要求：承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需要对租赁物进行改动，须事先获得出租人的书面同意。1.3租赁物的维修责任出租人责任：出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物正常使用。承租人责任：承租人应负责日常的维护和保养，合理使用租赁物，不得故意损坏。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期：__年__月__日。租赁结束日期：租赁期限为__年，自租赁开始日期起算，至__年__月__日止。2.2租赁期限的延长及解除条件延长条件：在租赁期限届满前，双方同意续签合同的，可以按照约定的条件延长租赁期限。解除条件：在租赁期限内，如承租人有严重违约行为，出租人可以提前解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付账户及时间租金支付账户：____银行账户，账号：_______。租金支付时间为每__月的__日前。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金的退还条件及时间押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。押金退还时间：出租人在确认租赁物交还无损坏或已得到赔偿后，__个工作日内退还押金。第五条租赁物的使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的管理责任承租人应负责租赁物的日常管理，保证租赁物的安全、卫生和秩序。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及保险金额承租人应自行购买保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人的违约责任如出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时支付租金，应向承租人支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2承租人的违约责任如承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定使用租赁物，应向出租人支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生后，应在__天内协商解决；协商无果的，__天内向法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的自然终止本合同租赁期满或者双方同意解除合同时，合同自然终止。10.3合同的续约程序租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照约定的条件执行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户名单、技术资料等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为__年，自保密信息披露之日起计算。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2转让后的合同义务合同转让后，受让人应继续履行合同约定的义务。第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释及适用法院本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国__省__市__区人民法院管辖。第十四条其他条款14.1通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。14.2附件列表附件一：租赁物现状及使用要求附件二：租金支付明细表附件三：押金支付凭证附件四：保险购买凭证附件五：租赁物交还验收单附件六：其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状及使用要求详细要求和说明：租赁物的名称、位置、数量和面积等信息。租赁物的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。使用要求，如允许使用的范围、禁止使用的活动等。任何特殊的使用限制或条件。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：租金的计算方式，包括基础租金、附加费用等。租金支付的周期和时间要求，如每月支付一次，每次支付多少个月等。租金支付的账户信息，包括银行名称、账号等。租金支付的迟延利息或其他相关费用。附件三：押金支付凭证详细要求和说明：押金的金额和支付时间要求。押金的退还条件和时间要求，如租赁期满或合同解除后退还。押金扣除的情况和计算方式，如损坏物品的赔偿等。附件四：保险购买凭证详细要求和说明：保险的名称、保险金额、保险期限等信息。保险的受益人和保险公司信息。保险理赔的程序和要求。附件五：租赁物交还验收单详细要求和说明：租赁物的交还日期和时间。租赁物的交还状态，包括任何损坏或变动的记录。出租人和承租人的签字或盖章确认。附件六：其他重要文件详细要求和说明：任何其他与租赁合同相关的文件，如维修记录、变更协议等。文件的形式可以是纸质版或电子版，需明确指出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定。出租人未能履行维修和保养租赁物的义务。承租人未能按时支付租金。承租人擅自改变租赁物的结构和用途。承租人未能合理使用和保管租赁物，导致损坏。双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金比例计算，如应付租金的10%。损失赔偿：根据实际损失的金额计算，包括直接损失和间接损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并可能导致扣除押金或支付额外的赔偿。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人擅自改变租赁物的结构和用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并支付相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。承租人：指租赁并使用租赁物的一方。租赁物：指出租人提供给承租人使用的物品或设施。租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁物完好无损及履行合同义务的金钱。保险：指