商铺委托出租合同书(2024版)

商铺委托出租合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：委托出租的商铺3.1商铺的详细描述3.2商铺的使用范围和限制3.3商铺的交付标准第四章：委托事项及要求4.1委托事项的具体内容4.2出租条件及要求4.3委托期限第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方的保密义务第七章：违约责任7.1违约的定义和责任7.2违约的处理方式7.3违约金的确定第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同的变更8.2合同的续签8.3合同的解除条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的地点第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的文本10.3其他补充事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方出租商铺的事宜，以及双方在商铺出租过程中的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方出租位于______的商铺。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2受托方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务概述甲方有权监督乙方的出租行为，乙方有义务按照合同约定出租商铺。第三章：委托出租的商铺3.1商铺的详细描述商铺位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2商铺的使用范围和限制商铺仅可用于______用途，不得用于______。3.3商铺的交付标准商铺交付时，应满足以下标准：______。第四章：委托事项及要求4.1委托事项的具体内容乙方应为甲方寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订租赁合同。4.2出租条件及要求出租条件包括但不限于租金、租期、押金等，具体要求为：______。4.3委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1委托期限的延长甲方如需延长委托期限，应至少提前______天书面通知乙方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金根据市场行情及商铺条件确定，具体金额为：______。5.2租金的支付方式租金支付方式为______，支付周期为______。5.3租金的调整机制租金调整应根据市场变化及双方协商，具体调整机制为：______。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权获得乙方提供的出租服务，并有权监督乙方的出租行为。6.1.1甲方应按时支付乙方的代理费用，并提供必要的协助。6.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取代理费用，并应积极履行出租服务。6.2.1乙方应保证出租行为的合法性，不得违反相关法律法规。6.3双方的保密义务双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。第七章：违约责任7.1违约的定义和责任任何一方未能履行或完全履行本合同约定的义务，视为违约。7.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的确定违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同的续签甲方如需续签合同，应至少提前______天书面通知乙方，并经乙方同意。8.3合同的解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他补充事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同的备案与公告12.1合同备案根据相关法律法规，本合同应向______进行备案。12.2合同公告合同签订后，甲方应在______日内对外公告合同主要内容。12.3备案与公告的责任甲方负责本合同的备案与公告工作，并承担相应的法律责任。第十三章：合同的保密条款13.1商业秘密的保护双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。13.3保密的例外法律要求披露或双方书面同意披露的情况除外。第十四章：合同的不可抗力条款14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知另一方。14.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十五章：合同的转让与继承15.1合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。15.2合同的继承甲方的权利和义务在甲方解散或破产时，由其合法继承人或清算组织继承。第十六章：合同的附加条款16.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。16.2附加条款的效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。第十七章：合同的附件17.1附件的构成本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分。17.2附件的效力附件与合同正文具有同等法律效力。第十八章：合同的终止与清算18.1合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。18.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。18.3合同清算合同终止时，双方应进行清算，结清所有债权债务。第十九章：合同的生效与备案19.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同备案甲方应在合同生效后______日内完成合同备案。第二十章：最终