2024年商铺买卖合同范例（二篇）

第17页共17页2024年商铺买卖合同范例出卖方保证建筑物的正常运行，承诺如下与商铺正常运营直接相关的设施、公共配套建筑将在以下时间达到使用标准：1.供水、供电设施将在交付房屋时即达到使用条件。2.电梯和空调将在房屋交付后规定日内达到使用条件。3.其他相关设施：______。如上述设施在规定日期内未达到使用条件，双方同意按照以下方式进行处理：1.______。第十六条规定关于产权登记的条款。出卖方应在商铺交付使用后规定日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致未能在规定时间内完成备案，导致买受方无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第__项处理：1.买受方有权退房，出卖方需在买受方提出退房要求之日起规定日内退还已付房价款，并按已付房价款的__%赔偿买受方损失。2.买受方选择不退房，出卖方应按已付房价款的__%向买受方支付违约金。3.______。第十七条明确保修责任。出卖方将详细规定商铺的保修范围、保修期限和保修责任（见附件三）。在保修期内，如发生质量问题，出卖方需履行保修义务。因不可抗力或非出卖方原因造成的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十八条物业管理规定：1.前期物业管理公司由出卖方选定，出卖方应确保物业公司具有良好的声誉和相应的资质，以维护买受人的权益。买受方需遵守物业公司的管理规定。2.首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期限届满后，业主委员会有权依法重新选择物业公司。3.物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受相关服务。第十九条其他约定事项：1.商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出卖方所有。2.商铺所在商业街的命名权归出卖方所有。3.本合同中规定的书面通知应通过邮寄、公告等方式或直接书面形式告知对方。邮寄或公告通知当日视为已通知，邮寄后规定日或公告后规定日视为通知到达日。4.______.第二十条买受方仅可按约定用途使用房屋，且应遵守物业管理合同中的经营范围。在使用期间，买受方不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受方有权与其他权利人共享与商铺相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖方不得擅自改变与商铺相关的公共部位和设施的使用性质。______.第二十一条本合同在执行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商无果时，可按以下第__种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____人民法院提起诉讼。第二十二条未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十三条本合同连同附件共__页，一式__份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖方__份，买受方__份，__份。第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条自合同生效之日起90天内，出卖方需向_____申请登记备案。出卖方（签章）：_____买受方（签章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（签章）：_____（签章）：_________年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____附件一：房屋平面图附件二：装饰、设备标准附件三：保修范围、保修期限和保修责任附件四：补充协议2024年商铺买卖合同范例（二）甲方(出售方)：乙方(购买方)：双方就位于济南市区路小区的号楼单元室（建筑面积____平方米，包括平方米的储藏室，产权证编号）的房产买卖事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、甲方同意将所述房地产及相关的土地使用权出售给乙方，同时提供房产证复印件及房产位置图作为参考。二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写金额，即小写金额。三、乙方在签署本合同时，应支付定金，即小写金额。四、乙方应在定金支付后个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行住房按揭方式支付，具体操作遵循相关银行的规定。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、房产过户产生的所有税费由方承担。七、在乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余的全部房款。八、甲方需在日前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付给乙方，同时确保无任何欠款，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、合同生效后，如一方违反条款，违约方需支付元违约金。如无法按期交付房产或支付房款，每逾期一日，应支付五十元罚金，逾期____日视为解除合同。因政府或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用此条款。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，