简单房屋买卖合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由________________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2甲方应在房屋交付后，承担房屋的一切维修责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由________________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2甲方应在房屋交付后，承担房屋的一切维修责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式等信息，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确房屋基本信息：双方应确保房屋的坐落、结构和面积等基本信息准确无误，避免因信息不实导致的纠纷。如对房屋基本信息有疑问，应及时沟通核实。3.注意交易价格和支付方式：双方应明确房款金额和支付时间，确保按照约定完成房款的支付。如出现支付问题，应及时沟通协商，寻求解决办法。4.交付及过户手续：双方应按照约定完成房屋的交付和过户手续，确保过户费用的承担方明确。如在交付或过户过程中出现纠纷，应及时沟通协商，寻求解决办法。5.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金的比例和支付方式等。如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。6.争议解决：双方应明确争议解决的途径和适用的法律，确保在发生争议时能够及时解决。如在解决争议过程中出现困难，可以寻求专业法律人士的帮助。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的一方。3.房屋：指本合同所述的位于特定地址的建筑物。4.过户手续：指将房屋所有权或使用权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。7.中华人民共和国的法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、转让等情形。4.房屋买卖合同的续签或更改。5.房屋买卖合同的解除或终止。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的具体时间和条件，如房屋维修、清理等。2.房屋过户时间及责任：双方应明确约定过户手续的办理时间及双方过程中的责任。3.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担一定的保证责任，如在一定期限内修复房屋质量问题。4.房屋使用限制：双方应明确约定房屋使用范围和限制，如禁止改建、出租等。5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及双方利益。6.房屋买卖过程中的税费：双方应明确约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋买卖合同的备案：双