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文档简介

卖房签独家合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：卖房签独家合同协议书

在房地产市场日益繁荣的今天，卖房签独家合同协议书成为了房屋交易过程中不可或缺的一环。本文将为您详细解析卖方独家购房合同协议书的主要内容，帮助您更好地了解和把握这一重要文件。

一、定义与术语

1.卖方：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.买方：指愿意购买卖方房屋的当事人。

3.独家合同：指卖方在合同有效期内，仅与买方进行房屋交易，不得与其他买方进行类似交易的合同。

4.房屋：指卖方拥有所有权的住宅房屋，包括附属设施和土地使用权。

二、合同标的

1.卖方同意将房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。

2.房屋的具体位置、面积、户型、建筑年代等基本情况，详见附件。

三、合同价格

1.双方确认，房屋的交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.买方应在合同签订之日起【】日内，将首付款支付给卖方。

3.剩余房款【】元，买方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜，双方协商解决。

四、独家交易期限

1.卖方自合同签订之日起，不得与其他买方就同一房屋展开交易。

2.独家合同的有效期为【】个月，自合同签订之日起计算。

3.若买方在独家合同有效期内未能履行购买义务，卖方有权解除合同，并追究买方相应的违约责任。

五、交付与过户

1.卖方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买方。

2.买方应按约定时间支付房款，并在支付完毕后【】日内，办理房屋过户手续。

3.过户手续办理过程中产生的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方承担。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.买方未能按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并追究买方相应的违约责任。

3.卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并追究卖方相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

2.本

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