2024前期物业服务合同范文

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________第二条物业服务内容（一）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；（二）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（四）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；（五）物业共用部位及共用设施设备的绿化养护；（六）物业共用部位及共用设施设备的其他服务。2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务质量和水平。第三条物业服务费用3.1物业服务费用收费标准按照____________________执行。3.2物业服务费用的收取方式为____________________。3.3物业服务费用收取起始时间为____________________。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期自____________________至____________________。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定加收滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.双方在签订合应确保合同内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的纠纷。解决办法：仔细核实合同填写的内容，如有疑问，应及时沟通确认。2.双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。解决办法：明确合同条款，确保双方了解合同权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。3.合同签订后，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，可能导致合同无法履行或需要变更合同内容。解决办法：合同中应明确不可抗力事件的处理办法，如协商变更、解除合同等。4.合同履行过程中，双方应保持良好沟通，确保合同顺利执行。解决办法：建立定期沟通机制，如有问题，及时协商解决。5.合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常交接。解决办法：合同中应明确终止或解除合同后的交接程序，包括资料、物资移交等。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或使用权人，委托乙方进行物业管理的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，提供物业管理的法人或其他组织。3.物业：指甲方所有的或使用的房地产及其附属设施和设备。4.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务活动。5.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。9.合同终止：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同权利和义务的法律行为。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。2.适用于物业服务企业与业主（或业主委员会）之间就前期物业管理服务达成的一致协议。补充条款：1.物业移交清单：明确合同签订后，乙方应提交的物业移交清单，包括物业资料、设施设备等。2.物业服务人员配置：详细描述乙方应配备的物业服务人员数量、岗位、资格等要求。3.应急预案：明确乙方在突发公共事件、自然灾害等情况下的应急处理措施和责任。4.物业服务评估：约定甲方对乙方物业服务进行评估的时间、方式、标准等。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、个人信息等的保密义务。附件列表：1.物业移交清单：包括物业资料、设施设备等详细信息。2.物业服务人员名单：包括人员数量、岗位、资格等。3.应急预案：