高档饰品销售铺位租赁合同（2024年度版）

高档饰品销售铺位租赁合同（2024年度版）本合同目录一览1.租赁铺位及面积1.1铺位位置与描述1.2铺位面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁铺位用途限制5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1承租方保险责任7.转租与分租7.1承租方转租规定7.2承租方分租规定8.合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的生效12.1合同生效条件13.其他条款13.1租赁押金13.2租赁保证金13.3合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁铺位及面积1.1铺位位置与描述：本合同所指租赁铺位位于_______（地址），铺位具体位置及描述详见附件一。1.2铺位面积：铺位面积为_______平方米，具体面积以附件一所示为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束后的_______日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件二。4.租赁用途4.1租赁铺位用途限制：承租方应按合同约定使用租赁铺位，未经出租方书面同意，不得将铺位用于其他用途。5.维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责对租赁铺位及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责对租赁铺位内部进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.保险6.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求购买并维持有效的火灾保险，并将出租方作为第一受益人。7.转租与分租7.1承租方转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁铺位全部或部分转租给第三方。7.2承租方分租规定：承租方不得将租赁铺位分租给第三方，不得改变租赁铺位的整体使用性质。8.合同解除8.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2解除合同的通知期限：一方拟解除合同时，应提前_______日书面通知对方。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁铺位或未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的维护保养义务的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（地址），争议解决地点为合同签订地人民法院。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。12.合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他条款13.1租赁押金：承租方应向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将铺位交还给出租方，出租方在确认铺位无损坏或其他违约情况后，应在_______日内退还租赁押金。13.2租赁保证金：承租方应向出租方支付租赁保证金，保证金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认承租方无违约情况后，应在_______日内退还租赁保证金。13.3合同附件：本合同的附件包括但不限于附件一（铺位位置与描述）和附件二（银行账户信息）。附件一和附件二是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：________________________（出租方名称）授权代表：________________签字：________________日期：_______年_______月_______日14.2承租方签字盖章：________________________（承租方名称）授权代表：________________签字：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置与描述详细要求和说明：本附件应详细描述租赁铺位的具体位置、面积、内部布局等信息，包括但不限于铺位的门牌号码、所在楼层、周围环境等。附件二：银行账户信息详细要求和说明：本附件应包含出租方指定的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等，以确保承租方能够准确无误地支付租金。附件三：租赁押金退还协议详细要求和说明：本附件应详细说明租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认铺位无损坏或其他违约情况后，退还租赁押金的详细流程和时间节点。附件四：租赁保证金退还协议详细要求和说明：本附件应详细说明租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认承租方无违约情况后，退还租赁保证金的详细流程和时间节点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁铺位或未履行合同约定的维修保养义务。2.出租方未按约定时间退还租赁押金或租赁保证金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁铺位，包括但不限于转租、分租或改变铺位使用性质。5.承租方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定将铺位交还给出租方。违约责任认定：1.出租方违约行为导致的损失，由出租方承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为导致的损失，由承租方承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为导致的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定时间退还租赁押金，承租方有权要求出租方支付逾期退还押金的违约金，违约金计算方式为：逾期退还押金金额×逾期天数×每日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.租赁铺位：指本合同约定的出租方提供的用于承租方经营活动的场地。2.租金：指承租方按