房地产买卖居间代理协议2024版标准格式

房地产买卖居间代理协议2024版标准格式本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.居间代理服务内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理咨询3.代理权限3.1销售代理权限3.2购买代理权限3.3咨询代理权限4.代理期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长与终止条件5.代理费用5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用退还条件6.双方责任与义务6.1卖方责任与义务6.2买方责任与义务6.3居间方责任与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改与补充14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：拥有房地产所有权并同意将其出售的个人或机构；乙方：作为居间代理方，协助甲方进行房地产买卖的专业机构或个人；丙方：有意向购买甲方房地产的个人或机构。1.3协议目的本协议旨在明确甲乙丙各方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条居间代理服务内容2.1代理销售乙方负责在代理期限内，通过其渠道和资源，寻找合适的丙方，促使甲方的房地产顺利出售。2.2代理购买乙方负责在代理期限内，协助丙方寻找合适的甲方及其房地产，促使丙方的购买意愿得以实现。2.3代理咨询乙方负责为甲丙双方提供房地产交易相关的法律法规、市场行情、交易流程等专业咨询服务。第三条代理权限3.1销售代理权限乙方在代理期限内，拥有甲方房地产的独家销售代理权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售。3.2购买代理权限乙方在代理期限内，拥有为丙方寻找合适房地产的独家购买代理权，未经乙方书面同意，丙方不得自行或委托其他第三方购买。3.3咨询代理权限乙方拥有为甲丙双方提供房地产交易相关咨询服务的权利。第四条代理期限4.1起始日期本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，代理期限为____个月。4.2终止日期代理期限届满，本协议自动终止。若甲乙丙三方达成书面续约协议，则代理期限延长。4.3延长与终止条件代理期限延长需甲乙丙三方书面同意。除不可抗力因素外，任何一方不得单方面终止本协议。如发生不可抗力导致本协议无法履行，各方应立即协商解决，并根据实际情况调整代理期限。第五条代理费用5.1服务费用乙方向甲方和丙方提供居间代理服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为居间代理费用。5.2费用支付方式甲方应在本协议签订后的【】日内向乙方支付服务费用的一半，剩余费用在房地产交易成功后支付。5.3费用退还条件如因不可抗力导致房地产交易未能成功，乙方应在不可抗力事件发生后【】日内向甲方退还已收取的居间代理费用。第六条双方责任与义务6.1卖方责任与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权、用途、面积、质量等；按照约定时间支付居间代理费用；协助乙方和丙方完成房地产交易的有关手续。6.2买方责任与义务丙方应对购买的房地产进行充分了解，并承担相关风险；按照约定时间支付购房款项；协助乙方和甲方完成房地产交易的有关手续。6.3居间方责任与义务乙方应积极履行代理职责，为甲丙双方提供专业、诚信的居间服务；保守甲丙双方的隐私和商业秘密；按照约定时间收取居间代理费用。本部分内容共计【2000】字，如需更多详细内容，可在后续条款中补充。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致房地产交易未能成功，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付居间代理费用的【】%。8.2买方违约责任丙方违反本协议的约定，导致房地产交易未能成功，丙方应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款项的【】%。8.3居间方违约责任乙方违反本协议的约定，导致房地产交易未能成功，乙方应向甲方和丙方支付违约金，违约金为已支付居间代理费用的【】%。第九条争议解决9.1协商解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2管辖法院如发生诉讼，甲方所在地的法院具有管辖权。第十一条保密条款11.1保密内容本协议的签订、履行及相关事项，甲乙丙三方均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如甲乙丙三方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本协议代理期限届满，或者甲乙丙三方达成书面终止协议，本协议终止。12.3失效条件本协议因履行完毕而失效。如一方违反本协议，导致协议无法履行，对方有权解除本协议。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并可根据实际情况协商解决。13.2合同附件本协议附件包括甲乙丙三方提供的房地产权属证明、身份证明等文件。附件与本协议具有同等法律效力。13.3合同修改与补充本协议未尽事宜，甲乙丙三方可以书面形式进行修改和补充。修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1签署日期本协议于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本协议于【】签署。14.3签署主体甲方（卖方）：【】乙方（居间方）：【】丙方（买方）：【】本部分内容共计【2000】字，如需更多详细内容，可在后续条款中补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明证明甲方对所出售房地产的所有权包括房产证、土地使用权证等2.身份证明证明甲乙丙三方的身份资格包括身份证、护照等3.房地产现状照片展现房地产当前的实物状况包括房屋内外部照片等4.房地产评估报告对房地产的价值进行评估包括市场价值、产权瑕疵等评估内容5.房地产交易合同甲乙丙三方签订的房地产交易合同包括合同、附件等6.居间服务费用支付凭证证明乙方收取居间服务费的依据包括支付凭证、收据等7.违约金支付凭证证明违约行为导致的违约金支付包括支付凭证、收据等8.房地产交易所以他项权利证明证明房地产交易过程中涉及的抵押、租赁等他项权利包括抵押权证、租赁合同等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付居间代理费用：违约金为已支付居间代理费用的5%。提供虚假房地产信息：需承担因此导致的一切损失，并支付违约金为损失金额的10%。示例：如果甲方未按约定时间支付居间代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为已支付居间代理费用的5%。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间完成居间服务：违约金为已支付居间代理费用的10%。泄露甲乙双方的商业秘密：需支付违约金为损失金额的20%，并承担因此导致的一切损失。示例：如果乙方未按约定时间完成居间服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为已支付居间代理费用的10%。3.丙方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款项：违约金为已支付购房款项的5%。拒绝履行购房合同约定的义务：需承担因此导致的一切损失，并支付违约金为损失金额的10%。示例：如果丙方未按约定时间支付购房款项，乙方可以要求丙方支付违约金，违约金为已支付购房款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况如自然灾害、社会事件等2.房地产权属证明