安置房买卖合同规范化样本（2024版）

安置房买卖合同规范化样本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2首付款4.3贷款事宜4.4支付方式及时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条权属转移登记7.1登记时间7.2登记费用第八条物业服务8.1物业公司8.2物业费用第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3仲裁机构10.4人民法院第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的效力12.1生效条件12.2无效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3买受人身份证号：×××1.2.4买受人联系方式：×××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：×××市×××区×××路×××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为×××平方米，套内建筑面积为×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条买卖标的3.1房屋所有权：出卖人同意将上述房屋的所有权转让给买受人，买受人同意购买并接受该房屋的所有权。3.2附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）4.2首付款：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），买受人应于本合同签订之日起×日内支付给出卖人。4.3贷款事宜：买受人向银行申请住房贷款，贷款金额为×××元整（大写：人民币×××元整），贷款年限为×年。4.4支付方式及时间：买受人应按照约定的时间和方式向出卖人支付房价款。第五条交付及交付条件5.1交付时间：双方约定于×××年×××月×××日前，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备正常居住条件。第六条质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。6.2保修责任：出卖人应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为×年。第七条权属转移登记7.1登记时间：双方约定于×××年×××月×××日前，共同办理房屋权属转移登记手续。7.2登记费用：双方约定，办理房屋权属转移登记手续所需的费用由买受人承担，费用标准按照相关部门的规定执行。第八条物业服务8.1物业公司：×××物业管理有限责任公司8.2物业费用：买受人应按照物业管理公司制定的收费标准支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2调解组织：如协商不成，双方可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁机构：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4人民法院：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十二条合同的效力12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2无效条件：本合同任何一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或本合同违反法律法规强制性规定的，本合同无效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：施工许可证附件五：住宅质量保证书附件六：住宅使用说明书附件七：物业管理协议附件八：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明买受人拥有房屋所有权的法律文件。出卖人应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。买受人应按照约定时间向出卖人支付房价款，并在办理权属转移登记手续时提交房屋所有权证。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明买受人拥有土地使用权的法律文件。出卖人应保证土地使用权证的真实性、有效性和完整性。买受人应按照约定时间向出卖人支付房价款，并在办理权属转移登记手续时提交土地使用权证。附件三：规划许可证详细要求和说明：规划许可证是证明房屋建设项目符合城市规划的法律文件。出卖人应保证规划许可证的真实性、有效性和完整性。买受人应按照约定时间向出卖人支付房价款，并在办理权属转移登记手续时提交规划许可证。附件四：施工许可证详细要求和说明：施工许可证是证明房屋建设项目已获得施工许可的法律文件。出卖人应保证施工许可证的真实性、有效性和完整性。买受人应按照约定时间向出卖人支付房价款，并在办理权属转移登记手续时提交施工许可证。附件五：住宅质量保证书详细要求和说明：住宅质量保证书是出卖人对所售房屋质量承担保证责任的文件。出卖人应保证住宅质量保证书的真实性、有效性和完整性。买受人应按照约定时间向出卖人支付房价款，并在办理权属转移登记手续时提交住宅质量保证书。附件六：住宅使用说明书详细要求和说明：住宅使用说明书是对房屋的使用、维护和保养进行说明的文件。出卖人应保证住宅使用说明书的真实性、有效性和完整性。买受人应按照约定时间向出卖人支付房价款，并在办理权属转移登记手续时提交住宅使用说明书。附件七：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议是买受人同物业管理公司之间签订的关于物业服务的协议。买受人应按照物业管理协议的约定支付物业费用，并遵守物业管理公司的规章制度。附件八：补充协议详细要求和说明：补充协议是对本合同未尽事宜进行补充和修改的文件。双方应按照补充协议的约定履行合同义务。补充协议应经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，或所交付房屋不符合本合同约定的质量标准。2.出卖人未能按照本合同约定履行保修义务。3.买受人未能按照本合同约定时间支付房价款。4.买受人未能按照本合同约定履行装修、使用和维护房屋的义务。5.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币×××元整给买受人。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买受人未能按照约定时间支付房价款，应支付违约金人民币×××元整给出卖人。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，即房屋的所有权人。2.买受人：指购买房屋的一方，即房屋的所有权受让人。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。4.交付：指出卖人将房屋及附属设施交