餐饮店面租赁简单合同2024年

餐饮店面租赁简单合同2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方愿意将其拥有的餐饮店面出租给乙方，乙方愿意承租该店面并按照本合同约定的条件使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的餐饮店面出租给乙方使用，店面具体地址为：_______。1.2租赁的餐饮店面包括但不限于店面的装修、设备、设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。第三条租金及支付方式3.1双方同意租金为每月人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。4.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条使用与维护5.1乙方应合法使用租赁物，并负责租赁期间店面的日常维护。5.2乙方不得擅自改变店面结构或用途，不得进行任何违法活动。第六条装修与改造6.1如乙方需对店面进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2乙方应承担装修或改造的全部费用，并在租赁期满后恢复原状或按甲方要求处理。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第八条维修责任8.1甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常使用中的小修小补。8.2若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额千分之一的滞纳金。10.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______请注意，以上合同仅为示例文本，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第十三条附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：餐饮店面的产权证明文件；-附件二：餐饮店面的平面图和装修现状图；-附件三：租赁物的设备、设施清单。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：-乙方逾期支付租金或保证金；-甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的条件；-乙方擅自转租、转让或改变租赁物用途；-双方违反保密条款或未履行合同其他义务。14.2违约认定应由双方协商确定，或由仲裁委员会根据本合同及相关证据作出裁决。第十五条法律名词及解释15.1“租赁物”指甲方出租给乙方使用的餐饮店面及其附属设施和设备。15.2“日常维护”指租赁期间对租赁物进行的常规保养和简单修理，以保持其正常使用功能。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1双方应建立定期沟通机制，及时解决合同执行中的问题。16.2如遇不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决或依法处理。16.3对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于甲方将其合法拥有的餐饮店面出租给乙方进行商业经营的所有情形。17.2本合同同样适用于租赁期间的任何变更、解除或续租等情形。附件一：产权证明文件（此处附上餐饮店面的产权证明文件）附件二：平面图和装修现状图（此处附上餐饮店面的平面图和装修现状图）附件三：设备、设施清单（此处附上餐饮店面的设备、设施清单）违约行为认定细则乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金总额千分之一的滞纳金。甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付月租金千分之一的违约金。法律名词解释“转租”：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。“转让”：指乙方将租赁物的租赁权转让给第三方的行为。执行中问题解决办法对于乙方擅自转租或转让租赁物的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并可解除合同。对于租赁