南宁房屋租赁服务合同范本2024年

南宁房屋租赁服务合同范本2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______**签订日期：**2024年__月__日合同编号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于南宁市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：_______（具体设施请列出）。第二条租赁期限2.1租赁期限自2024年__月__日起至202__年__月__日止，共计_______年_______个月。2.2租赁期满，乙方需将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月。租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.2乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的_______%向甲方支付违约金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_______（银行名称、账号、户名）。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。4.2押金不得用于抵扣租金。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动或存放危险物品。5.3乙方应保持租赁房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。5.4租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任如下：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修；乙方负责房屋内部设施的日常维护及小修。第六条房屋装修及改造6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修或改造不得影响房屋的安全和结构稳定。6.3装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方对装修或改造部分进行补偿。第七条房屋转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。7.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除8.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金超过_______日的；乙方擅自转租房屋的；乙方擅自改变房屋结构或用途的；乙方利用房屋进行非法活动的。8.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供符合使用条件的房屋的；甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。8.3任何一方解除合同，均应提前_______日书面通知对方。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，除应及时补交外，还应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。9.2乙方擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金人民币_______元。9.3甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金人民币_______元。第十条合同争议解决方式10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件及补充说明12.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、房屋交付时的现状照片或视频等。12.2双方应确保附件内容的真实性、准确性，并在合同签订时一并确认。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______**签订日期：**2024年__月__日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件及补充说明一、附件列表：房屋平面图及附属设施清单。房屋交付时的现状照片或视频。房屋装修或改造的书面同意书。房屋维修记录。房屋转租的书面同意书。二、违约行为及认定：乙方未按合同约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，或将房屋用于非法活动的，视为违约。乙方擅自转租房屋，未经甲方书面同意的，视为违约。甲方未按合同约定提供房屋，或未履行维修义务，严重影响乙方使用的，视为违约。三、法律名词及解释：租赁房屋：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约金：指违约方为弥补守约方损失而支付的费用。转租：指乙方将租赁房屋出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应书面催告乙方支付，并明确支付期限。逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。房屋维修问题：甲方应定期检查房屋及其附属设施，并及时维修。如乙方发现房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内完成维修。房屋转租问题：乙方如需转租房屋，应提前向甲方提出书面申请，并提供第三方的相关信息。甲方应在合理期限内回复乙方，并明确是否同意转租。合同解除问题：任何一方解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除合同的原因。双方应协商解决合同解除后的相关事宜，如房屋交接、租金结算等。五、所有应用场景：个人租赁：适用于个人租住房屋，满足居住需求。商业租赁：适用于企业或个体工商户租用房屋进行商业活动。办公租赁：适用于企业租用房屋作为办公场所。