售房的合同范本2024年

售房的合同范本2024年甲方（卖方）：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：___________乙方（买方）：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：___________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所持有的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下合同：第一条房产基本情况房产名称：__________。房产位置：__________。房产建筑面积：______平方米。房产结构：__________。房产权属证明：__________（如房产证号等）。第二条房产交易价格甲乙双方协商一致，同意房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。第三条付款方式及期限乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在合同签订之日起______天内一次性支付全部房款。分期付款：乙方应按照以下分期付款计划支付房款：-第一期：合同签订之日起______天内支付房款的______%，即人民币__________元；-第二期：__________（具体时间节点）支付房款的______%，即人民币__________元；-……以此类推直至全部房款支付完毕。第四条甲方的权利和义务甲方应保证房产的权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。甲方应于乙方支付全部房款后______天内，协助乙方办理房产过户手续。第五条乙方的权利和义务乙方应按照合同约定及时支付房款。乙方有权在支付全部房款后，要求甲方协助办理房产过户手续。第六条房产交付甲方应在乙方支付全部房款后______天内，将房产交付给乙方。房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产状况。第七条违约责任如甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分房款的______%。如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。第八条合同的变更和解除合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同。第九条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定__________（此处可根据双方实际情况增加其他约定条款）。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________法定代表人（签字）：__________买方代表（签字）：__________签订日期：__________年______月______日（正文结束）第十二条房产权属证明及转移甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。房产交付后，甲方应协助乙方办理房产权属转移登记手续。第十三条房产税费房产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。乙方应自行承担购房契税、印花税等相关税费。第十四条房产使用限制乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及社区管理规定。乙方不得擅自改变房产的用途或结构。第十五条房产配套设施甲方应保证房产的配套设施完善，包括但不限于供水、供电、通讯等。房产交付时，甲方应向乙方提供配套设施的使用说明。第十六条附件房产权属证明文件。房产施工图纸及设计说明。房产配套设施使用说明。第十七条附件列表附件一：房产权属证明文件。附件二：房产施工图纸及设计说明。附件三：房产配套设施使用说明。第十八条违约行为及认定甲方未按期提供房产权属证明或未协助办理权属转移登记手续。乙方未按约定支付房款或未承担相关税费。双方违反合同其他条款的行为。第十九条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。房款：指甲乙双方约定的房产购买价格。权属转移：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。第二十条执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付房产，双方应协商确定新的交付时间，并按合同约定支付违约金。如乙方延迟支付房款，双方应协商确定新的支付时间，并按合同约定支付违约金。如遇房产权属转移登记过程中的问题，甲方应协助乙方解决。第二十一条所有应用场景本合同适用于各类房产的买卖。甲方可根据不同类型的房产，调整合同条款以满足特定需求。第二十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条通知和送达双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。通知以邮寄、传真、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第二十四条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________法定代表人（签字）：__________买方代表（签字）：__________签订日期：__________年______月______日附件一：房产权属证明文件（详细列出甲方提供的房产权属证明文件，