物业转让协议

物业转让协议合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议定义1.3协议适用范围第二章：物业描述2.1物业位置2.2物业范围2.3物业现状第三章：转让方与受让方3.1转让方信息3.2受让方信息3.3双方声明与保证第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间表第五章：物业交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3物业转让后的权益分配第七章：保证与担保7.1转让方的保证7.2受让方的保证7.3第三方担保第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议变更10.2协议解除10.3协议终止第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密协议11.3其他附加条款第十二章：签字栏12.1转让方签字12.2受让方签字12.3签订时间与地点第十三章：附件13.1物业权属证明13.2物业评估报告13.3其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本物业转让协议旨在明确转让方与受让方在物业转让过程中的权利、义务和责任。1.2协议定义本协议中所用术语的定义，详见本协议附件。1.3协议适用范围本协议适用于双方就物业转让所达成的一切事宜。第二章：物业描述2.1物业位置物业位于______，具体位置见附件物业位置图。2.2物业范围物业包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。2.3物业现状物业的具体现状、权属状况及使用情况详见附件物业现状说明。第三章：转让方与受让方3.1转让方信息转让方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2受让方信息受让方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方声明与保证双方各自声明并保证其具有签订和履行本协议的资格和能力。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格物业转让价格为人民币______元。4.2支付方式受让方应以______方式支付转让价款。4.3付款时间表受让方应按照下列时间表支付转让价款：首付款：______元，于______支付；余款：______元，于______支付。第五章：物业交付5.1交付条件转让方应在受让方支付首付款后______日内交付物业。5.2交付时间物业的具体交付时间为______。5.3交付程序物业交付应按照双方约定的程序进行，具体程序见附件物业交付流程。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务转让方有权按照协议约定收取转让价款，并有义务按期交付物业。6.2受让方的权利与义务受让方有义务按时支付转让价款，并有权在约定时间内接收物业。6.3物业转让后的权益分配物业转让后，受让方享有物业的所有权益，转让方不再享有任何权益。第七章：保证与担保7.1转让方的保证转让方保证其对物业拥有合法的处分权，且物业不存在任何权属争议。7.2受让方的保证受让方保证其支付的转让价款来源合法，且按照约定用途使用物业。7.3第三方担保如有必要，双方可约定由第三方提供担保，具体担保事项见附件担保函。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据要求继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形如任何一方未能履行本协议项下的任何条款和条件，视为违约。8.2违约责任违约方应负责赔偿守约方因违约所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、法律费用等。8.3赔偿范围赔偿范围应包括守约方因违约行为而产生的所有合理费用和损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因本协议引起的任何争议。9.2争议解决程序若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本协议的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议变更本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2协议解除一方在特定条件下有权解除本协议，具体条件见附件解除条件说明。10.3协议终止本协议在物业交付完成、转让价款支付完毕或双方协商一致时终止。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据具体情况，约定特殊条款。11.2保密协议双方应对本协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3其他附加条款双方可就未尽事宜在本章节中进行补充。第十二章：签字栏12.1转让方签字转让方（签字）：______转让方盖章：______日期：______12.2受让方签字受让方（签字）：______受让方盖章：______日期：______12.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______第十三章：附件13.1物业权属证明包括土地使用权证、房屋所有权证等。13.2物业评估报告物业的评估报告应由具有资质的评估机构出具。13.3其他相关文件包括但不限于双方营业执照、法定代表人身份证明等。第十四章：物业的使用与维护14.1使用限制受让方应按照相关法律法规和物业性质合理使用物业。14.2维护责任受让方负责物业的日常维护和必要的修缮工作。14.3禁止行为受让方不得进行任何可能损害物业结构和价值的行为。第十五章：税费与费用15.1税费承担双方应按照法律规定各自承担因物业转让产生的税费。15.2其他费用物业转让过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方。15.3费用支付所有费用应在约定的时间内由责任方支付。第十六章：物业的保险16.1保险责任受让方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能的风险。16.2保险范围保险应覆盖物业的结构、装修以及相关责任。16.3保险期限保险期限应至少覆盖物业交付后的一年时间。第十七章：物业的再转让17.1再转让限制受让方在特定时间内不得将物业再转让给第三方。17.2再转让通知受让方在再转让物业前应通知转让方。17.3再转让条件再转让应遵守本协议约定的条件及适用的法律法规。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定义