房租买卖租赁合同范本2024年

房租买卖租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（物业地址）的房产出租给乙方使用。物业的具体状况、面积、结构等详见附件一。1.2乙方的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租赁发票。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方须合理使用该物业，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变物业的结构、设施和设备。4.2在租赁期内，因正常使用而导致的物业损耗，由甲方负责维修和保养；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修和赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物业具体状况、面积、结构等详细信息2.附件二：租赁物业的照片或视频资料3.附件三：甲方身份证明文件4.附件四：乙方身份证明文件5.附件五：物业所有权证明文件6.附件六：物业经营管理规定7.附件七：租赁押金收据8.附件八：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定在每月的租金支付日期前支付租金。2.乙方未按约定使用物业：指乙方未按照本合同约定合理使用物业，或擅自改变物业的结构、设施和设备。3.甲方未按约定维修和保养物业：指甲方未按照本合同约定在租赁期内对因正常使用而导致的物业损耗进行维修和保养。4.甲方提前解除或变更合同：指甲方未与乙方书面协议，或未经乙方签字盖章确认，提前解除或变更本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有并愿意将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁并使用物业的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用物业的对价。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金，并与甲方协商解决逾期支付问题。2.乙方未按约定使用物业：甲方有权要求乙方恢复物业原状或赔偿损失。3.物业损坏或维修需求：乙方应及时通知甲方，并承担因使用不当导致的维修费用。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经签字盖章确认后生效。5.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产给他人居住