前期物业服务合同范本

前期物业服务合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（物业服务提供方）信息2.2乙方（业主或业主委员会）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：物业服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业服务质量管理5.1服务质量要求5.2质量监督与考核5.3质量改进措施第六章：物业维护与修缮6.1维护责任6.2修缮程序6.3紧急情况处理第七章：安全与环保7.1安全管理7.2环境保护7.3应急预案第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿与补偿第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同续签条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决程序10.3仲裁与诉讼第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的修改与补充11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点以上为前期物业服务合同范本的目录内容。合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方为乙方提供物业服务的条款和条件，确保物业服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的所有物业服务活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（物业服务提供方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（业主或业主委员会）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或业主委员会负责人：______2.3双方的权利与义务甲方应按照约定提供物业服务，乙方应按时支付物业服务费用。第三章：物业服务内容3.1服务范围甲方提供的物业服务包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等。3.2服务标准甲方应按照国家及地方相关物业服务标准提供服务。3.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4服务人员配置甲方应根据服务范围合理配置相应的服务人员。第四章：物业服务费用4.1费用构成物业服务费用包括基本服务费、公共设施维护费等。4.2费用支付方式乙方应于每月______日前支付当月物业服务费用。4.3费用调整机制如遇成本上涨等合理因素，甲方可提出费用调整申请。4.4费用结算甲方应定期向乙方提供费用结算清单。第五章：物业服务质量管理5.1服务质量要求甲方应确保服务质量满足乙方的合理需求。5.2质量监督与考核乙方有权对甲方的服务质量进行监督和考核。5.3质量改进措施甲方应根据乙方的反馈及时采取改进措施。5.4服务评价甲方应定期向乙方提交服务质量评价报告。第六章：物业维护与修缮6.1维护责任甲方负责物业公共区域及设施的日常维护。6.2修缮程序甲方应按照规定程序进行物业修缮工作。6.3紧急情况处理甲方应建立紧急情况处理机制，确保及时响应。6.4维护与修缮记录甲方应记录维护与修缮工作，并定期向乙方报告。第七章：安全与环保7.1安全管理甲方应制定并执行物业安全管理规定。7.2环境保护甲方应采取措施减少物业服务对环境的影响。7.3应急预案甲方应制定并定期演练应急预案，以应对突发事件。以上为前期物业服务合同前半部分正文内容。第八章：违约责任8.1违约情形甲方或乙方违反合同条款或不履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿与补偿违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金，具体数额由双方协商确定。8.4违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应符合本合同约定。9.3合同终止条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权终止合同。9.4终止后的处理合同终止后，甲方应按照乙方要求妥善处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商解决程序双方应指定代表进行协商，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。10.3仲裁与诉讼协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.4通知与送达双方因履行合同所需的任何通知，应以书面形式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______业主或业主委员会负责人签字：______12.3签订时间