最简单的房屋买卖合同样本

最简单的房屋买卖合同样本合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同当事人信息1.3合同标的物描述第二章：房屋详情2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋现状与设施第三章：交易价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间表第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付流程第五章：产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六章：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力后果第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同生效与终止第十二章：签字栏12.1甲方（卖方）签字12.2乙方（买方）签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利、义务和责任。1.2合同当事人信息甲方（卖方）：______乙方（买方）：______1.3合同标的物描述房屋地址：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______第二章：房屋详情2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______2.3房屋现状与设施房屋现状：______附属设施：______第三章：交易价格与支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：______元。3.2付款方式乙方选择以下付款方式：______一次性付款分期付款按揭贷款3.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金：______元，于______支付。第一期：______元，于______支付。……第四章：房屋交付4.1交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋符合以下条件：______4.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付房屋。4.3交付流程房屋交付流程为：______第五章：产权过户5.1过户责任甲方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。5.2过户时间产权过户应在______年______月______日前完成。5.3过户费用产权过户过程中产生的费用由______方承担。第六章：税费承担6.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于：______6.2税费承担方各项税费由______方承担。6.3税费支付时间税费应在______支付。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或延迟履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金违约金的数额为房屋总价的______%。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。8.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方协商一致。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对合同内容及相关商业秘密负有保密义务。11.2通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知方式包括邮寄、传真、电子邮件等。11.3合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止条件为合同期限届满或双方协商一致解除合同。第十二章：签字栏12.1甲方（卖方）签字甲方名称：______签字人：______签字日期：____年____月____日12.2乙方（买方）签字乙方名称：______签字人：______签字日期：____年____月____日12.3签订时间签订时间：____年____月____日12.4签订地点签订地点：______第十三章：附加条款13.1附加条款双方可根据具体情况协商确定附加条款。13.2附加条款效力附加条款应以书面形式确定，并作为本合同的一部分。13.3附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的独立性14.1独立性声明合同的每一条款均独立存在，部分条款的无效不影响其他条款的效力。14.2无效条款处理合同中某一条款被认定为无效，双方应协商确定替代条款。14.3独立性的应用合同的独立性适用于合同的解释、履行、变更、解除及争议解决等所有方面。第十五章：合同的修改与补充15.1修改程序合同的任何修改均应由双方协商一致，并以书面形式确定。15.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3修改与补充的效力合同的修改与补充在双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的备案16.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。16.2备案责任甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。16.3备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十七章：合同的公示17.1公示义务根据相关法律规定，本合同应予以公示。17.2公示方式公示可通过政府指定的公示平台或双方约定的其他方式进行。17.3公示效力合同公示后，对公示内容有异议的第三方，应在公示期内提出，逾期视为认可。第十八章：合同的生效条件18.1生效条件本合同自双方签字盖章且满足以下条件后生效：双方均已获得必要的内部批准；合同已向有关部门备案。18.2生效时间合同生效的具体时间为满足上述条件后的____年____月____日。18.3生效的法律后果合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十九章：合同的期限与续签19.1合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。19.2续签条件合同期满前____天内，如双方均有意愿继续合作，可协商续签。19.3续签程序双方应就续签事宜签订书面协议，并按照本合同的规定办理相关手续。第二十章：合同的终止与清算20.1合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。20.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于房款结算、房屋退还等。20.3清算责任清算过程中，双方应本着公平、诚信的原则，妥善处理相关事宜。第二十一章：合同的法律适用与争议