共同买房合同2024年

共同买房合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：共同买房人2.1共同买房人资格2.2共同买房人的权利与义务2.3共同买房人的出资比例第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产现状第四章：购房款项4.1购房款项总额4.2购房款项支付方式4.3购房款项支付时间第五章：房产管理与使用5.1房产管理5.2房产使用5.3房产收益分配第六章：房产转让与继承6.1房产转让条件6.2房产转让程序6.3房产继承第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释10.3其他签字栏：共同买房人签字：_________________日期：____年____月____日签订地点：_________________合同编号：___________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确共同买房人之间的权利义务关系，规范共同购房行为，确保各方利益得到合法保护。1.2合同定义1.2.1“共同买房人”指根据本合同共同购买房产的各方。1.2.2“房产”指本合同项下共同购买的不动产。1.2.3“购房款项”指共同买房人为购买房产所需支付的全部款项。1.3合同的法律效力本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力。各方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。第二章：共同买房人2.1共同买房人资格2.1.1各方应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.1.2各方应具有良好的信用记录，无不良信用记录。2.2共同买房人的权利与义务2.2.1各方有权按照合同约定的比例共同享有房产的所有权。2.2.2各方应按照合同约定履行出资、管理、维护房产等义务。2.3共同买房人的出资比例2.3.1各方应根据约定的出资比例承担购房款项及相关费用。2.3.2出资比例应明确记录在合同附件中，并作为各方权利义务分配的依据。第三章：房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产位于______，建筑面积为______平方米。3.1.2房产的户型、结构、朝向等具体信息应详细列明。3.2房产权属3.2.1房产的所有权归各方共同所有，具体权属比例应明确记录。3.3房产现状3.3.1房产的当前使用状况、装修情况等应详细描述。3.3.2房产是否存在抵押、查封等权利限制应明确告知。第四章：购房款项4.1购房款项总额4.1.1购房款项总额为人民币（RMB）______元。4.1.2购房款项包括但不限于房款、税费、中介费等。4.2购房款项支付方式4.2.1各方应按照约定的出资比例支付购房款项。4.2.2购房款项的支付可通过银行转账、现金支付等方式。4.3购房款项支付时间4.3.1各方应根据房产交易流程，按照约定的时间节点支付相应款项。4.3.2逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。第五章：房产管理与使用5.1房产管理5.1.1各方应共同决定房产的管理方式，包括聘请物业管理公司等。5.1.2管理费用的分摊应按照各方的出资比例确定。5.2房产使用5.2.1房产的使用应遵循公平、合理的原则。5.2.2如房产用于出租，租金收入应按照各方的出资比例分配。5.3房产收益分配5.3.1房产产生的收益，包括租金、增值等，应按照出资比例分配。5.3.2收益分配的具体方式和时间应由各方协商确定。第六章：房产转让与继承6.1房产转让条件6.1.1任何一方转让其房产份额，须经其他共同买房人同意。6.1.2转让条件不得损害其他共同买房人的合法权益。6.2房产转让程序6.2.1转让方应提前______天书面通知其他共同买房人，并提供转让意向书。6.2.2其他共同买房人在同等条件下享有优先购买权。6.3房产继承6.3.1共同买房人去世，其房产份额由法定继承人继承。6.3.2继承人应书面通知其他共同买房人，并在______天内办理相关继承手续。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1未按时支付购房款项或管理费用的。7.1.2擅自改变房产用途或损害房产完整性的。7.2违约处理7.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。7.3违约金7.3.1违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。7.3.2违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应基于各方的共同意愿，并以书面形式进行。8.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违约，经催告后仍不改正的，其他方可解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，各方应根据实际出资比例清算房产及相关权益。8.3.2解除合同不影响守约方追究违约方责任的权利。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构9.3.1各方同意将争议提交至______人民法院或仲裁委员会解决。第十章：附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同的解释10.2.1本合同的解释权归各方共同所有，任何一方对合同内容有疑问时，应及时提出并协商解决。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式补充。10.3.2本合同附件是本合同不可