房屋出租委托协议书2024年

房屋出租委托协议书2024年通用合同编号：__________房屋出租委托协议书甲方（出租方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行出租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2甲方出租房屋面积：________________平方米。1.3甲方出租房屋户型：________________。1.4甲方出租房屋设施设备：________________（详细设施设备清单附后）。二、委托代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外出租，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。2.3乙方应全面履行本协议约定的义务，确保甲方合法权益不受损害。三、委托代理期限3.1本协议委托代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租事宜，乙方应继续履行本协议。四、租金及支付方式4.1甲方将房屋出租给乙方，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________五、房屋管理及维修5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应对出租房屋进行定期检查、维护，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。5.3房屋及设施设备因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由甲方承担。5.4房屋及设施设备因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。六、承租方筛选及合同签订6.1乙方应根据甲方要求，对承租方进行筛选，确保承租方具备租赁房屋的资格。6.2乙方应在与承租方达成租赁意向后，协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。6.3乙方应确保《房屋租赁合同》的签订符合国家相关法律法规的规定。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本协议。7.3乙方未按约定履行代理职责的，甲方有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________1.家具清单：________________2.电器清单：________________3.设施设备清单：________________4.其他：________________一、附件列表：1.房屋出租委托协议书2.房屋租赁合同3.设施设备清单4.付款凭证5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金：指甲方未在本协议约定的期限内，按照约定的金额支付租金。2.乙方未按约定履行代理职责：指乙方在代理过程中，未按照甲方的要求进行出租事宜的操作，或者超越了授权范围行事。3.乙方未按约定时间将租金支付给甲方：指乙方未在每月约定的期限内，将租金支付至甲方指定的账户。4.甲方未保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定：指甲方提供的出租房屋不符合国家规定的租赁房屋标准，或者未具备出租条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，将房屋对外出租的一方。2.受托方：指本协议中乙方，接受甲方委托进行出租事宜的一方。3.租金：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方按照约定支付给甲方的费用。4.委托代理期限：指甲方委托乙方进行出租事宜的期限。5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定履行代理职责；如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议。3.问题：房屋及设施设备因自然损耗或正常使用导致的维修费用由谁承担。解决办法：根据本协议第5.3条的约定，自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。4.问题：房屋及设施设备因乙方使用不当导致的维修费用由谁承担。解决办法：根据本协议第5.4条的约定，乙方使用不