2024购房合同协议书范本

2024购房合同协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的资质和条件第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的配套设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式和期限4.3付款条件和保证第五章：房屋交付5.1交付时间和条件5.2交付标准和验收5.3风险转移第六章：产权过户和登记6.1产权过户责任6.2登记手续和时间6.3过户费用承担第七章：质量保证和房屋维修7.1卖方的质量保证7.2房屋维修责任7.3维修期间的居住安排第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围和计算方式第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律和管辖10.3争议解决费用第十一章：其他条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3通知和送达方式第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间和地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新和补充第十四章：特别约定14.1特别条款14.2特别约定的效力第十五章：合同的备案15.1备案责任15.2备案时间和要求第十六章：附则16.1补充协议16.2合同解释权16.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同标的甲乙双方根据本合同进行的房屋买卖交易。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方的资质和条件2.3.1甲方资质甲方应具备房屋所有权或处置权。2.3.2乙方资质乙方应具备购房资格和相应的支付能力。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋的权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋的配套设施房屋附属设施包括：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币______元。4.2付款方式和期限乙方选择以下付款方式：，付款期限为：。4.3付款条件和保证乙方应保证资金来源合法，甲方应保证房屋权属清晰。第五章：房屋交付5.1交付时间和条件甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付标准和验收房屋交付应符合以下标准：______，乙方应在交付后______日内完成验收。5.3风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险转移至乙方。第六章：产权过户和登记6.1产权过户责任甲方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2登记手续和时间双方应共同配合，于______年______月______日前完成产权登记手续。6.3过户费用承担产权过户及相关登记手续的费用由______承担。第七章：质量保证和房屋维修7.1卖方的质量保证甲方对房屋质量提供______年的保证期。7.2房屋维修责任在保证期内，房屋维修责任由甲方承担。7.3维修期间的居住安排如房屋需要维修，甲方应协助乙方安排临时居住。第八章：违约责任8.1违约的认定一方未能履行或完全履行合同义务，应认定为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3赔偿范围和计算方式赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，计算方式为：______。（本合同前半部分正文结束）第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更应采取书面形式。9.2合同解除的条件和后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止的情形合同在房屋交付、产权过户完成或双方协商一致时终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2适用法律和管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2不可抗力一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。11.3通知和送达方式合同中的通知应以书面形式，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。13.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新和补充双方可根据实际情况对附件进行更新和补充，更新后的附件应经双方确认。第十四章：特别约定14.1特别条款双方可根据具体情况，就合同中的某些特殊事项作出特别约定。14.2特别约定的效力特别约定作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同的备案15.1备案责任甲方负责在合同生效后的规定时间内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。15.2备案时间和要求备案应在合同生效后______日内完成，备案时应满足行政管理部门的要求。第十六章：附则16.1补充协议本合同的补充协议是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。16.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公