2024绿城项目委托代建合同书

2024绿城项目委托代建合同书甲方（委托方）：_________________________乙方（代建方）：_________________________鉴于甲方拟开发位于_______的绿城项目，并决定委托乙方进行代建管理。乙方具有相应的资质和经验，同意接受甲方的委托。第一条项目概况项目名称：绿城项目。项目地点：_______。项目规模：总建筑面积约_______平方米，包括住宅、商业等配套设施。项目总投资：预计人民币_______元。第二条委托内容甲方委托乙方负责绿城项目的整体代建管理工作，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、成本控制、质量监督等。乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，组织实施项目开发建设。第三条委托期限本合同委托期限自______年______月______日起至项目竣工验收合格之日止。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的责任。第四条代建费用代建费用包括固定代建费和管理费，总计人民币_______元。代建费用支付方式为：合同签订后______个工作日内支付30%，即人民币_______元；项目主体结构封顶后支付30%，即人民币_______元；项目竣工验收合格后支付40%，即人民币_______元。第五条甲方权利与义务甲方有权对乙方的代建管理工作进行监督和指导。甲方应按合同约定及时支付代建费用。甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续。第六条乙方权利与义务乙方有权根据合同约定收取代建费用。乙方应确保项目按照甲方要求和国家规范进行。乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并接受甲方的检查。第七条质量与验收乙方应确保项目质量符合国家及行业标准。项目竣工后，乙方应组织验收，并邀请甲方参与。如项目未达到约定质量标准，乙方应负责整改直至合格。第八条安全与环保乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保项目施工安全。乙方应执行国家环保政策，采取有效措施减少项目对环境的影响。第九条保密条款双方应对合同内容及项目相关信息保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。保密期限为项目竣工验收合格后______年。第十条违约责任如乙方未按期完成代建工作或项目未达到约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。如甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。第十一条合同变更与解除双方协商一致，可以变更或解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：______年______月______日（正文结束）第十四条附件附件一：项目规划设计方案附件二：施工图纸及技术规范附件三：项目进度计划表附件四：代建管理团队资质证明附件五：其他经双方确认的与本合同相关的文件或材料第十五条违约行为及认定乙方未能按照合同约定的时间节点完成相应代建工作，视为违约。乙方在代建过程中，未能保证工程质量达到国家及行业标准，视为违约。甲方未能按照合同约定的时间支付代建费用，视为违约。任何一方泄露合同内容或项目信息给第三方，视为违约。第十六条法律名词及解释代建管理：指乙方根据甲方的委托，对项目进行规划、设计、施工、监理、成本控制、质量监督等全过程管理。代建费用：指甲方为乙方提供的代建管理服务所支付的费用。竣工验收：指项目完成后，按照国家规定和合同约定的标准进行的验收程序。保密期限：指甲乙双方约定的，对合同内容及项目信息保密的时间长度。第十七条执行中遇到的问题及解决办法如遇不可抗力因素导致项目延期，双方应协商解决，并可相应延长代建期限。如乙方在代建过程中发现项目存在重大设计或施工问题，应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案。如甲方对乙方的代建工作有异议，应以书面形式提出，并由乙方在合理期限内给予答复和改进。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准。第十八条所有应用场景本合同适用于各类房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。本合同适用于甲方委托乙方进行的全过程代建管理服务。本合同适用于甲方对项目有特殊要求或特殊工艺的情况。本合同适用于乙方为甲方提供的所有代建管理服务情形。附件列表：附件一：项目规划设计方案，包括项目总体布局、建筑风格、功能分区等。附件二：施工图纸及技术规范，详细描述施工要求和技术标准。附件三：项目进度计划表，明确各阶段工作的时间节点和完成标准。附件四：代建管理团队资质证明，包括团队成员的专业资格和工作经验。附件五：其他双方确认的相关文件或材料，如环境影响评估报告、安全生产许可证等。违约行为及认定：乙方未按合同约定时间完成代建工作，或工程质量未达标，视为违约。甲方未按合同约定时间支付代建费用，视为违约。任何一方泄露合同内容或项目信息给第三方，视为违约。法律名词及解释：代建管理：指乙方对项目进行的全过程管理服务。代建费用：指甲方支付给乙方的代建管理服务费用。竣工验收：指项目完成后按照规定标准进行的验收程序。保密期限：指双方约定的保密时间长度。执行中遇到的问题及解决办法：不可抗力导致项目延期时，双方应协商解决并延长代建期限。乙方发现重大设计或施工问题时，应及时与甲方沟通并商讨解决方案。甲方对乙方工作有异议时，应书面提出，乙方应