商品房买卖合同样本2024年

商品房买卖合同样本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的资质与条件第三章：商品房基本情况3.1商品房的位置与面积3.2商品房的权属状况3.3商品房的规划与设计第四章：交易价格与支付方式4.1商品房的总价款4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：交付与验收5.1商品房的交付条件5.2交付时间与程序5.3验收标准与流程第六章：产权登记与过户6.1产权登记的责任6.2过户手续与时间6.3产权过户的费用承担第七章：质量保证与维修责任7.1商品房的质量保证期7.2维修责任与范围7.3质量缺陷的处理第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式与程序10.2争议解决的法律适用10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的备案与公示11.3其他补充条款签字栏甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：签订地点：合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的商品房交易行为。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。2.3双方的资质与条件2.3.1甲方资质甲方应具备房地产开发资质，并拥有商品房的合法产权。2.3.2乙方资质乙方应具备购买商品房的资格，并能按照合同约定支付房款。第三章：商品房基本情况3.1商品房的位置与面积商品房位于______，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.2商品房的权属状况商品房的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3商品房的规划与设计商品房的规划用途为______，设计标准符合国家相关规范。第四章：交易价格与支付方式4.1商品房的总价款商品房的总价款为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式支付房款：首付款：______元，于______前支付；余款：______元，通过______方式支付，于______前结清。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整房价。第五章：交付与验收5.1商品房的交付条件甲方应确保商品房达到交付使用条件，包括但不限于取得竣工验收备案表等。5.2交付时间与程序甲方应于______前将商品房交付乙方使用，并办理相关交付手续。5.3验收标准与流程乙方在接收商品房时，应按照合同约定的验收标准进行验收。第六章：产权登记与过户6.1产权登记的责任甲方负责在商品房交付后______日内完成产权初始登记。6.2过户手续与时间甲方应协助乙方在产权登记完成后______日内办理产权过户手续。6.3产权过户的费用承担产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：质量保证与维修责任7.1商品房的质量保证期甲方对商品房提供自交付之日起不少于______年的质量保证。7.2维修责任与范围甲方负责在质量保证期内对商品房出现的非人为损坏进行免费维修。7.3质量缺陷的处理对于商品房的质量缺陷，甲方应在接到乙方通知后______日内响应并处理。第八章：违约责任8.1违约情形的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3赔偿范围与计算方法赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过商品房总价款的______%。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的权利与条件任何一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同，并书面通知对方。9.3合同终止的情形与后果合同因履行完毕、解除或双方协商一致而终止。合同终止后，双方应按照合同约定结算并履行后续义务。9.4合同解除或终止的程序合同解除或终止后，双方应按照约定的程序办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第十章：争议解决10.1争议解决的方式与程序合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律，并以合同签订地的法律为准。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的备案与公示合同生效后，甲方应负责向有关部门备案并公示。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜签订补充协议。11.4合同文本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.5通知与送达双方应确保所提供的联系信息准确无误，并作为本合同项下的通知和文件送达地址。签字栏甲方代表（