2024年办公楼租赁协议标准模板（二篇）

第6页共6页2024年办公楼租赁协议标准模板一、租金支付租赁合同签署当日，乙方需支付首期租金。此后，每期租金需在到期日前____日完成支付。五、费用承担5—1、在租赁期间，乙方需自行承担使用过程中的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□____等费用，按照相关规定执行。5—2、乙方需向甲方支付人民币_____元（大写_____元整）作为房屋押金，租赁期满且所有费用结清后，甲方应在结清当日全额退还押金。如乙方未按规定结清费用，甲方有权扣除押金。若乙方结清，甲方应全额退还押金。六、房屋修缮6—1、租赁期内，甲方确保房屋的使用安全。乙方需妥善使用并维护房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应及时修复或赔偿。6—2、如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。6—3、房屋内现有设施如下：电器：_____家具：_____七、转租规定7—1、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租。如需转租，须事先征得甲方书面同意。7—2、乙方转租时，转租合同应符合以下规定：（1）转租终止日期不得超过本合同终止日期。（2）转租期间，乙方除享有转租合同权利和承担义务外，还需继续履行本合同义务。（3）若本合同变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。八、合同变更与解除8—1、非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）出现非甲方所能控制的情况，导致设施运行中断或水电供应中断超过七天，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其设施损坏，合同无法履行的；（5）租赁期间，房屋因政府或司法机关原因受限，或出现其他法定禁止情况。8—2、变更或解除合同，造成一方损失且非本条8—1款（4）、（5）规定的情况，应由责任方负责赔偿。九、乙方责任9—1、租赁期内，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且未在限定时间内纠正和修复；（3）擅自改变租赁用途或进行违法活动；（4）累计拖欠租金半个月以上。9—2、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，需支付月租金两倍的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿。十、甲方责任10—2、非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同、提前收回房屋，需支付月租金两倍的违约金，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。10—3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。甲方应确保出租房屋无产权和使用权纠纷，如有纠纷，甲方应承担乙方全部损失。十一、其他条款11—1、本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。11—2、签署合同时，双方均具备完全民事行为能力，明确各自权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如有违约，违约方有权按合同索赔。11—3、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。11—4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。十二、其他补充约定甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年办公楼租赁协议标准模板（二）第二十一条：甲方如需在乙方租赁的某某办公楼内进行相关设施作业，应事先通知乙方；若作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复，并承担全部费用。第二十二条：乙方严禁携带或存放易燃、易爆、有毒等危险物品于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条：未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条：因乙方改动建筑结构（如屋面、外墙面等）产生的保修责任由乙方承担，乙方需支付与甲方原施工单位保修金等额的费用。第二十五条：租赁期满后，乙方应将某某办公楼恢复至租赁前的原状。甲乙双方应在租赁期满后的十五天内办理退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章：续期与合同终止第二十六条：如乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，应与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十七条：如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，需重新签订租赁合同。第二十八条：乙方决定不再续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到通知后一个月内应与乙方商讨退租事宜。第二十九条：因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回办公楼，乙方除支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。第八章：违约第三十条：除本合同另有规定，甲方有以下情况之一，构成违约：1.未按约定时间提供合同中第六条规定的某某办公楼；2.未事先通知乙方在办公楼内作业导致乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十一条：除本合同另有规定，乙方有以下情况之一，构成违约：1.损坏配套设施；2.因使用或改动办公楼影响他方正常使用或损坏房产；3.未按规定将办公楼交还甲方；4.未按期支付租金及其他费用；5.未按约定时间进行装修或进驻；6.违反本合同其他条款。第三十二条：违约方应向另一方支付违约金，计算方式如下：1.每日违约金为300元人民币；2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的日历天数；3.违约金金额=每日违约金*违约天数。第三十三条：如违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际损失程度计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。第三十四条：违约金、赔偿金应以人民币支付。违约方应在接到通知后十天内偿付，若违约事实持续，应在当月月底前付清。第三十五条：乙方未按期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金，每逾期一日，按未付金额的千分之一支付滞纳金。如乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方还需承担相应违约责任。第九章：其他第三十六条：租赁期内，如因不可抗力导致无法按约定履行合同，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力详情及合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的证明文件。双方可协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十七条：合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十八条：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另