2024年门面房租赁合同范例（二篇）

第10页共10页2024年门面房租赁合同范例该厂房的规划设计旨在用于除第二条第一款所明确约定之外的其他产品的生产经营活动。（五）乙方在未获得甲方书面同意及安全生产监督、消防等相关部门批准的情况下，擅自增设或改造特种设备，或进行危险物品的生产、经营、运输、储存、使用，以及废弃危险化学品的处置。（六）乙方未经甲方书面同意，擅自将该厂房转租、转让或与他人交换承租权。（七）乙方累计逾期支付租金超过____个月。（八）________________________________________________.第十条违约责任10.1若在交付时，该厂房及其相关设施设备存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内进行修复。若逾期未修复，甲方同意减少租金并相应调整租金条款。10.2若因甲方未在本合同中告知乙方该厂房已抵押或产权转移受限，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。10.3除非本合同另有规定，甲方在租赁期内擅自解除合同并提前收回厂房的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10.4租赁期间，根据本合同第六条约定，若【甲方】【乙方】未及时履行维修、养护责任，导致厂房及其相关设施设备损坏，责任方应承担赔偿责任。10.5乙方未经甲方书面同意或超出同意范围擅自改变厂房建筑结构、违反技术标准及消防安全规定、进行电力线路等装修工程、改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。10.6除非本合同另有规定，乙方在租赁期内擅自中途退租的，应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向____人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁期间，若甲方需将未抵押的厂房及其相关设施设备抵押，应书面告知乙方，并承诺在折价、变卖该厂房前____日书面征询乙方购买意愿。12.2本合同自双方【签字】【签字后_____】生效。生效后____日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责办理登记备案手续，领取房屋租赁合同登记备案证明，并将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民政府备案。12.3本合同经登记备案后，任何变更或终止均应由【甲方】【乙方】在变更、终止之日起____日内向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理或未及时办理相关登记备案手续而引起的法律纠纷，由甲方承担全部责任。若因合同变更需调整《安全生产管理协议》的，应在调整后按上述规定重新办理备案手续；合同终止时，应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时，已对各自的权利、义务、责任有清晰明确的认识，并承诺严格按照合同规定执行。如一方违反本合同，另一方有权依据本合同规定提出索赔。12.6本合同连同附件一式____份，甲、乙双方各执一份，_____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）:_____乙方（盖章）:_____甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人签署：_____委托代理人签署：_________年____月____日____年____月____日2024年门面房租赁合同范例（二）在合同内容中，关于费用承担、装修责任、双方权利与义务、合同终止与解除、违约责任及争议解决等方面的条款，经改写后，保持原意且更加严谨、稳重、理性、官方，具体如下：____第四条租赁费用承担____乙方需自行承担包括但不限于用水、用电、通讯网络等在内的所有费用，此等费用不包含在店面租金之中。____第五条店面装修____4.1双方约定由乙方提供店面装修方案，甲方则负责具体装修工作。4.2若乙方在经营过程中需对店面进行装修，其方案必须事先获得甲方的书面同意，且不得改变或损害所在建筑的主体结构，施工方案亦不得阻碍人行通道或影响相邻店面的正常经营。____第六条甲方的权利与义务____6.1甲方保留依据本合同约定向乙方收取店面租金及应由乙方承担的各项费用的权利。6.2甲方有权在事先通知乙方的情况下，指派工作人员进入营业店面进行设施、设备的检查、抄表、维修及改建工作。在紧急情况下，甲方对店面设施、设备的检修可不受事先通知的限制。6.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，并保留履约保证金：拖欠合同约定的租金超过7天；拖欠应承担的用水、用电及其他费用超过30天。6.4在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方已部分接受，亦不得视为甲方同意减免乙方应付款项，亦不影响甲方对不足部分款项的追索权及单方解除合同的权力。____第七条乙方的权利与义务____7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法进行。7.2乙方对租赁店面内的一切物品负有自行保管及安全责任。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自停业。若乙方停业或变相不营业超过30天，甲方有权单方面解除本合同，并有权进入乙方租赁店面进行清空及对外出租。7.4乙方需自行承担租赁店面前后公共区域的清洁卫生费用，以及城管、城建、物管等相关费用。7.5乙方应自行购买承租店面内的财产保险。____第八条合同的终止与解除____8.1合同期满之日，本合同自动终止。8.2经甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。8.3若任一方需提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方，并经对方同意。未经对方书面同意提前终止合同的，视为根本违约。8.4无论因何原因终止或解除本合同，乙方应在____日内将租赁店面内物品自行搬离。逾期未搬的，甲方有权在乙方不在场的情况下进行搬离，且不承担物品缺失的责任。____第九条违约责任____9.1甲乙双方应全面、合理地履行本合同约定的义务。任何一方未履行合同义务的，应按照本合同约定条款执行。在合同履行期间，除法律和本合同另有规定外，双方均不得提前终止合同。任何一方违反合同的，违约方应赔偿守约方的经济损失。9.2若甲方违反本合同约定单方面解除合同的，视为甲方违约。甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方已缴未使用的租金额的50%。9.3若乙方违反本合同约定单方面解除合同的，视为乙方违约。乙方已缴纳的未使用租金甲方不予退还，且乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为壹年的租金。____第十条法律适用与争议解决____10.1本合同的内容、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国现行法律，并受其保护和管辖。10.2因执行本合同所发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地法院提起诉讼。____第十一条其他条款____11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3甲乙双方均确认，在签订本合同时已认真阅读并理解本合同的所有条款，认为其公平合理。11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达至乙方租赁店面时，乙方负责人或工作人员须签收。若乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方注