2024二手房购房合同范本二手房买卖合同合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币________元（大写：________________元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本合支付定金人民币________元（大写：________________元整），定金在房屋过户手续完成后退还。2.3买方应在________年________月________日前支付剩余房款，支付方式为________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的________%。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同解除后，双方应按照约定退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证号码、地址和联系电话等。解决办法：合同双方应主动提供真实有效的个人信息，并承担因信息不实造成的法律责任。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明材料，买方有权要求进行产权调查，以确保房屋产权的清晰。3.定金及房款的支付时间、金额和方式应明确。解决办法：双方应在本合同中约定明确的定金和房款支付时间、金额和方式，以免产生纠纷。4.过户手续的办理及费用承担。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，明确过户费用的承担方，以免产生纠纷。5.遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：买方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，以免产生纠纷。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经交易过一次的房产，即已有人居住并出售的房产。2.购房合同：指购房人与开发商（或卖方）签订的，约定购房人购买开发商（或卖方）开发的房屋的合同。3.定金：指购房人为确保合同的履行，按照合同约定支付给卖方的一定金额的钱。4.房款：指购房人购买房屋应付给卖方的全部金额。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的过程。6.物业管理：指对住宅小区或者大厦进行日常维护、保养和管理的服务。7.供暖：指为房屋提供冬季取暖的服务。8.供水：指为房屋提供生活用水的服务。9.供电：指为房屋提供电力的服务。10.供气：指为房屋提供天然气的服务。应用场合：1.二手房购买者与出售者之间的房屋买卖合同。2.双方为自然人且交易房屋为出售者所有。3.交易房屋已取得完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.双方同意按照本合同约定价格和条件完成房屋买卖交易。补充条款：A.房屋基本情况说明1.房屋坐落地址：____________________2.房屋结构类型：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.物业管理公司名称及联系方式：____________________B.房屋交付及过户时间1.房屋交付时间：____________________2.房屋过户时间：____________________C.付款方式及时间1.定金支付金额及时间：____________________2.剩余房款支付金额及时间：____________________D.附加条款1.物业管理费用的承担方：____________________2.房屋维修责任：____________________3.房屋用途限制：____________________E.违约责任1.违约金支付比例：____________________2.违约金支付时间：____________________F.争议解决方式1.双方应通过友好协商解决合同履