2024简易版房屋抵押借款合同样本

合同编号：__________合同各方：贷款人（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________借款人（乙方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方贷款用途为：____________________。1.3乙方应按照甲方的要求，通过转账等方式将贷款转入指定的账户。1.4乙方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在贷款期限内，甲方有权提前收回贷款，乙方应无条件偿还。第三条房屋抵押3.2乙方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.3本合同签订后，甲方有权办理抵押登记手续。3.4在乙方按时足额偿还贷款本息之前，抵押房屋的所有权归甲方所有。第四条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息；（3）要求乙方支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。4.2甲方未按照约定时间、金额发放贷款的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确贷款金额、用途和还款方式：贷款金额、用途和还款方式是合同的核心内容，各方在签订合应仔细阅读并理解这些条款。如存在疑问，应及时与对方沟通，确保双方对贷款金额、用途和还款方式有共同的理解。3.遵守贷款期限：合同规定的贷款期限是双方必须遵守的约定。如乙方提前偿还贷款，应与甲方协商确定新的还款计划。如乙方未能在合同规定的期限内偿还贷款，甲方有权采取违约金等措施。4.房屋抵押手续：乙方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。在签订合同后，甲方有权办理抵押登记手续。如在办理抵押手续过程中出现纠纷，各方应积极协商解决。5.违约责任：如乙方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息，甲方有权采取相应的措施。如甲方未按照约定时间、金额发放贷款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。在发生违约情况时，各方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：提供贷款的一方，具有收取贷款本息的权利。2.借款人（乙方）：接受贷款的一方，有义务按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。3.抵押房屋：乙方将其名下的房屋抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。4.抵押权：甲方在乙方未按时足额偿还贷款本息时，依法行使的权利，包括处置抵押房屋用以偿还贷款本息。5.违约金：违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：当双方在履行本合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。应用场合：1.个人房屋抵押借款：适用于个人业主将其名下房屋作为抵押物，向贷款机构申请借款的情况。2.企业房屋抵押借款：适用于企业以其名下房屋作为抵押物，向贷款机构申请借款的情况。3.房屋买卖中的融资：适用于购房者在购买房屋时，为弥补资金缺口，向贷款机构申请借款的情况。4.房屋翻新、改造：适用于房屋所有者在进行房屋翻新、改造时，向贷款机构申请借款的情况。5.房地产投资：适用于投资者在房地产项目投资中，向贷款机构申请借款的情况。补充条款：1.贷款用途限制：乙方应保证贷款用于约定的用途，如发现乙方将贷款用于其他非约定用途，甲方有权提前收回贷款。2.贷款额度调整：在合同有效期内，如乙方需调整贷款额度，应与甲方协商一致，并签订补充协议。3.抵押物价值评估：本合同签订后，甲方有权要求对抵押房屋进行价值评估，如评估结果低于贷款金额，甲方有权要求乙方提供额外的担保措施。4.贷款提前还款：乙方如希望提前还款，应提前通知甲方，并协商确定新的还款计划。提前还款可能导致甲方收取一定的违约金或手续费。5.合同变更：如合同双方同意变更合同内