门面租用合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（门面位置）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述门面房，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁门面基本情况1.1门面位于__________（街道名称）__________（门面号码），建筑面积为____平方米。1.2门面现状：__________（描述门面现状，如：完好、需要装修等）。第二条租赁期限2.1本门面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面，不得无故干扰乙方经营。4.2甲方应在租赁期间负责门面的维修和保养，确保门面设施的正常运行。4.3甲方不得提前解除租赁合同，如甲方需收回门面，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。5.2乙方应妥善保管门面内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如甲方未按约定提供门面或影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。2.明确门面租赁的具体位置、面积和现状，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面位置、面积和现状，并可附上门面照片或其他相关资料。3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的及时性。解决办法：明确租金金额、支付时间和支付方式，并规定逾期支付的滞纳金等条款。4.明确甲乙双方的权利和义务，防止一方滥用权利或违约。解决办法：详细列出甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、保养、合法经营等。5.约定违约责任，确保一方违约时另一方有法律依据要求赔偿。解决办法：明确约定违约金数额或计算方式，以及违约责任的具体承担方式。6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在本合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有门面房所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.乙方（承租方）：指租赁甲方门面房的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面房使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同条款或履行情况发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业将其位于商业街、购物中心、写字楼等地点的门面房出租给他人使用。3.门面房可用于各种商业活动，如零售、餐饮、服务业等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.装修条款：乙方进行装修的申请流程、时间限制、相关费用等。3.广告宣传：乙方是否可以在门面外进行广告宣传，如需甲方同意的条件等。4.保险责任：双方对门面及其内部财产保险的承担责任和购买要求。5.维修责任：门面设施的正常维护和修理责任分配。6.变更条款：如甲乙双方同意提前终止或延长租赁合同的条款。7.违约解约：违约方的解约权、解约通知期限和相应的违约责任。附件列表：1.门面房照片或视频资料，证明门面现状。2.甲方营业执照或身份证明文件