门面租房合同协议书版

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租的门面房用于____________________（用途），乙方应在合同约定的范围内合理使用房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应相应减免乙方租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的范围内经营，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议。7.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。8.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：________________联系电话：________________身份证号码：________________身份证号码：________________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律人士咨询。2.确认合同双方的身份和资格，确保甲方为房屋的合法所有者，乙方具备租赁资格。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明，乙方提供有效的营业执照或个人身份证件。3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，确保双方对租赁期限和租金的认知一致。解决办法：在合同中明确填写租赁期限、租金金额、支付方式和支付时间，双方签字确认。4.注意押金金额和退还条件，确保双方对押金的处理方式达成一致。解决办法：在合同中明确规定押金金额、扣除违约金或赔偿后的退还条件和时间。5.了解甲方和乙方的权利和义务，确保双方对各自的职责有清晰的认识。解决办法：详细阅读合同中关于甲方和乙方权利义务的条款，并在签订前与甲方确认。6.注意合同的变更和解除条件，确保在必要时能够合法合规地变更或解除合同。解决办法：在合同中明确变更和解除的条件和程序，必要时可寻求法律人士的意见。7.明确违约责任，确保在违约情况下能及时采取措施保护自身权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任和违约金的计算方式。8.注意争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够高效地解决问题。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面房租给他人使用的情况。2.适用于商业用途的门面房租赁，如开设店铺、办公室等。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。2.维修责任：详细列明房屋及设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属。3.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如火灾保险等。4.广告宣传：乙方在使用房屋进行广告宣传时，是否需要取得甲方同意。5.房屋改造：乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造或装修，改造的限制条件等。6.提前解除合同：双方在合