租房子合同书

租房子合同书房屋租赁合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有合法的房屋所有权或使用权，乙方需要租用房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。第一条房屋信息1.1甲方同意将以下房屋出租给乙方使用：房屋地址：___________房屋面积：___________房屋结构：___________房屋设施：___________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。3.2租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起_____日内支付首期租金人民币（大写）：__________元整（￥__________元），余下租金按_____支付，每次支付金额为人民币（大写）：__________元整（￥__________元），支付日期为每_____的第_____日前。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起_____日内支付保证金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。4.2保证金用于保障甲方房屋的安全和完好，以及乙方履行本合同义务的保证。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第五条房屋交付5.1甲方应于租赁开始日前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其设施处于可使用状态。5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施，并签署交接单。第六条房屋归还6.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方。6.2归还时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施，并签署归还确认书。第七条房屋使用规定7.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途或结构。7.2乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。第八条房屋维护与保养8.1甲方负责房屋的定期维护与保养，确保房屋处于良好状态。8.2乙方应负责房屋的日常保养，及时报告需要维修的事项。第九条房屋维修责任9.1因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时修复。第十条房屋转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。10.2转租或转让行为应符合法律法规，且不得损害甲方的合法权益。第十一条房屋改善11.1乙方如需对房屋进行改善或装修，必须获得甲方书面同意。11.2改善或装修不得损害房屋结构安全，且租赁期满后应无偿移交给甲方。第十二条房屋检查权12.1甲方有权定期检查房屋的使用情况和维护状况。12.2乙方应配合甲方的检查，并在检查时提供必要的便利。第十三条房屋安全责任13.1乙方应遵守房屋所在地的安全规定，确保房屋使用安全。13.2乙方应采取必要措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第十四条房屋安全事故处理14.1发生安全事故，乙方应立即向甲方报告，并配合甲方进行事故处理。14.2甲方应在接到报告后，及时采取措施，并依法向有关部门报告。第十五条房屋安全事故赔偿15.1因乙方原因导致的安全事故，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。15.2赔偿范围包括但不限于房屋维修费用、第三方损失赔偿等。第十六条违约责任16.1如乙方未按时支付租金或保证金，应按日支付未付款项_____%的滞纳金。16.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的违约责任。第十七条合同的变更和解除17.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。17.2如一方需提前解除合同，应提前_____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十八条争议解决18.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十九条其他约定19.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________签订日期：_____年_____月_____日请注意，以上合同仅为示例文本，实际使用时需根据具体情况调整，并建议由专业法律人士审核。合同中的空白部分应由双方协商后填写具体信息。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同生效21.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十二条通知和送达22.1任何与本合同有关的通知或其他通讯应以书面形式进行，并送达至本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第二十三条保密条款23.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十四条附加条款24.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜签订附加条款。24.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的修改25.1本合同一经双方签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改。第二十六条合同的补充26.1本合同如有未尽之处，双方应本着公平、合理的原则进行协商补充。第二十七条房屋再次出租的权利27.1租赁期满后，甲方有权将房屋再次出租给第三方。第二十八条房屋再次出租的条件28.1甲方再次出租房屋时，应保证房屋结构安全，符合国家相关安全标准。第二十九条房屋再次出租的通知29.1甲方在房屋再次出租前应提前通知乙方。第三十条房屋再次出租的限制30.1甲方再次出租房屋时，应保证不违反本合同的约定。第三十一条房屋再次出租的优先权31.1在同等条件下，乙方享有对房屋的再次出租优先权。第三十二条房屋再次出租的程序32.1甲方再次出租房屋应遵循相关法律法规规定的程序。第三十三条房屋再次出租的备案33.1甲方再次出租房屋后，应依法办理相关备案手续。第三十四条房屋再次出租的法律责任34.1甲方再次出租房屋时，若违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。第三十五条房屋再次出租的合同变更35.1甲方再次出租房屋，若需变更本合同内容，应与乙方协商一致。第三十六条房屋再次出租的合同解除36.1若因再次出租导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第三十七条房屋再次出租的合同终止37.1本合同在房屋再次出租且租赁期满后自然终止。第三十八条房屋再次出租的保证金处理38.1租赁期满后，甲方应根据本合同规定退还乙方保证金。第三十九条房屋再次出租的租金结算39.1租赁期满后，双方应根据实际使用情况结算租金。第四十条房屋再次出租的房屋交接40.1租赁期满后，乙方应将房屋按约定条件交还给甲方。第四十一条房屋再次出租的房屋检查41.1甲方有权在租赁期满后对房屋进行检查，以确认房屋状态。第四十二条房屋再次出租的违约责任42.1若乙方在租赁期满后未按约定交还房屋，应承担违约责任。第四十三条房屋再次出租的争议解决43.1再次出租过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成时可依法解决。第四十四条房屋再次出租的合同备案44.1甲方应在房屋再次出租后，依法办理合同备案手续。第四十五条房屋再次出租的合同效力45.1本合同关于再次出租的条款，不影响合同其他条款的效力。第四十六条合同的最终解释权46.1本合同的最终解释权归甲方所有。第四十七条合同的备案责任47.1甲方负责合同的备案工作，确保合同的合法性和有效性。第四十八条合同的备案费用48.1合同备案所需的费用由甲方承担。第四十九条合同的备案时间49.1甲方应在合同签订后_____日内完成合同的备案工作。第五十条合同的备案结果50.1甲方应在合同备案完成后，及时将备案结果通知乙方。甲方（签章）：____________乙方（签章）：___________