哈尔滨住房出租合同协议书2024年

哈尔滨住房出租合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的用途2.3租赁物的现状与交付条件第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用规则4.2租赁物的日常维护与修缮4.3租赁物的安全管理第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3违约责任第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同终止的情形第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3法律适用与管辖第八章：附则8.1合同的解释权8.2合同的补充与附件8.3其他约定事项第九章：签字栏9.1双方签字9.2签订时间9.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于住房的租赁关系，规定双方的权利、义务及责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就住房租赁所达成的协议，包括但不限于住房的使用、维护、管理以及租金的支付等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围租赁住房位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的用途租赁住房仅供承租方居住使用，未经出租方书面同意，不得用于其他任何用途。2.3租赁物的现状与交付条件租赁住房在交付时应符合以下条件：______。承租方在接收住房时，应检查并确认住房的状况。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金的计算与支付方式租金按______计算，每月租金为______元。承租方应在每月的第______日前支付当月租金至出租方指定账户。3.3租金的调整机制租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第四章：租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用规则承租方应合理使用租赁住房，不得进行任何可能损害住房结构和功能的改造或使用。4.2租赁物的日常维护与修缮承租方负责租赁住房的日常维护，确保住房的正常使用。如需进行修缮，应及时通知出租方，并在出租方同意后进行。4.3租赁物的安全管理承租方应遵守相关安全管理规定，确保租赁住房的安全使用，防止任何安全事故的发生。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁住房。出租方应保证租赁住房的交付条件，并在必要时提供必要的协助。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁住房，并应按时支付租金。承租方应遵守租赁住房的使用规则，并负责租赁住房的日常维护。5.3违约责任如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：______。6.2合同解除的条件与后果合同可在以下条件下解除：______。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：______。合同终止后，承租方应返还租赁住房，并结清所有应付款项。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：______。7.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由合同签订地人民法院管辖。第八章：附则8.1合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。8.2合同的补充与附件本合同的任何补充协议均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于租赁住房的详细清单、租赁住房的使用说明等。8.3其他约定事项双方可就租赁住房的保险、税费承担、特殊条款等其他事项进行约定，具体内容如下：______。第九章：签字栏9.1双方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______承租方（签字）：______9.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为：______年______月______日。9.3签订地点本合同的签订地点为：______。9.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.5附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：______。第十章：特别条款10.1保险条款承租方应为租赁住房投保相应的保险，并承担保险费用。保险的具体种类、金额及期限为：______。10.2税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律规定，由______方承担。10.3特殊条款双方可根据实际情况，约定特殊条款，包括但不限于租赁住房的特殊使用要求、特殊维护责任等，具体内容为：______。第十一章：违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁住房用途、违反安全管理规定等。11.2违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______。11.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于支付违约金、恢复租赁住房原状等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案，备案的具体程序和要求为：______。第十四章：附加条款14.1附加条款的设定双方可根据实际情况，设定附加条款，以补充或修改本合同的相关内容。14.2附加条款的效力附加条款经双方协商一致并签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的终止与清算15.1合同的终止合同终止的情形包括合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。15.2清算程序合同终止后，双方应按照以下程序进行清算：______。第十六章：通知与送达16.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。16.2送达地址双方确认的送达地址分别为：出租方地址：，承租方地址：。第十七章：其他17.1合同的修改本合同的任何修