合伙人出资买房协议书(2024版)

合伙人出资买房协议书(2024版)合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______甲方（合伙人）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（合伙人）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于甲方与乙方拟共同出资购买房产，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合伙出资买房协议书（以下简称“本合同”），以明确双方的权利、义务和责任。第一条房产信息1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产性质：_______1.4房产权属：_______第二条出资方式及比例2.1甲方出资金额为_______元，占总出资额的_______%。2.2乙方出资金额为_______元，占总出资额的_______%。2.3双方应于_______年_______月_______日前将各自出资款项汇入指定银行账户。第三条房产权属3.1本房产为甲方和乙方共同所有，双方按出资比例享有房产权益。3.2房产权属证书上应注明甲方和乙方的姓名及其出资比例。第四条房产使用和管理4.1房产的日常使用和管理由_______方负责。4.2房产的维护、修缮等费用由双方按出资比例分担。第五条房产收益分配5.1房产出租或出售所得收益，由双方按出资比例分配。5.2如房产出租，租金收入应存入指定银行账户，并定期结算分配。第六条房产处分6.1房产的出售、抵押或其他处分行为，需经双方协商一致同意。6.2处分房产所得款项，应按双方出资比例分配。第七条房产税费7.1房产购买、持有、处分过程中产生的税费，由双方按出资比例承担。第八条违约责任8.1如一方未按约定时间出资或未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式签订补充协议。10.2本合同一式_______份，合伙人各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______[正文结束]第十一条合同的修改和终止11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。11.2有下列情形之一的，合同可以终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致同意解除合同；（3）不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律规定的其他情形。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知另一方，并提供证明，可部分或全部免除责任。第十三条通知和送达13.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的通讯地址或传真号码送达。13.2一方若变更通讯地址或传真号码，应提前_______日书面通知另一方。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条附件16.1本合同附件包括但不限于：（1）双方身份证明文件复印件；（2）房产权属证明文件；（3）银行汇款凭证；（4）房产评估报告；（5）其他与本合同相关的文件。第十七条补充协议17.1本合同的补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条特别约定18.1双方可根据实际情况在本合同中约定其他特别事项。附件列表：双方身份证明文件复印件；房产权属证明文件；银行汇款凭证；房产评估报告；双方认为有必要的其他文件。违约行为及认定：未按约定时间足额支付出资款项；未按约定履行房产管理义务；未经双方同意擅自处分房产；违反合同其他条款。法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。出资比例：指合伙人按照约定投入资金的比例，该比例用于确定合伙人对房产的权益份额。执行中遇到的问题及解决办法：出资延迟：应及时沟通并协商解决方案，必要时按合同条款追究违约责任；房产管理分歧：通过协商或第三方专业机构评估确定最佳管理方案；房产处分争议：双方应协商一致，必要时可寻求法律途径解决；合