2024昆明租房合同范本

2024昆明租房合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与条件2.3租赁物的使用限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的数额与支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间4.2验收的标准与程序4.3交付与验收的记录第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的条件与限制6.2转让的程序与条件6.3转租与转让的通知义务第七章：违约责任7.1违约的定义与分类7.2违约的处理方式7.3违约的赔偿责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1甲乙双方签字11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金的租赁关系。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积甲方出租给乙方的房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施与条件房屋的设施包括但不限于______，房屋的装修及维护状态为______。2.3租赁物的使用限制乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途，不得进行任何破坏房屋结构的行为。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的数额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。3.3租金的调整机制租金在租赁期限内按以下方式调整：______。第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间甲方应于租赁期限开始前______日将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。4.2验收的标准与程序乙方在接收房屋时，应按照约定的标准进行验收，并在验收合格后签署房屋交付验收单。4.3交付与验收的记录房屋交付验收单由甲乙双方各执一份，作为合同附件。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事任何可能损害房屋结构和设施的行为。5.2租赁物的维护责任甲方负责房屋的定期检查和必要维修，乙方负责日常维护和清洁。5.3租赁物的维修与保养房屋出现非乙方原因造成的损坏时，甲方应及时进行维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的条件与限制乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。6.2转让的程序与条件如甲方需转让房屋所有权，应提前______通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。6.3转租与转让的通知义务转租或转让发生时，甲方应及时书面通知乙方，并提供必要的协助。第七章：违约责任7.1违约的定义与分类违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等行为。7.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约的赔偿责任违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付相应的赔偿金。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋返还、租金结算等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，就其他相关事宜进行约定，并作为本合同的附件。第十一章：签字栏11.1甲乙双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______11.2签订时间签订时间：______11.3签订地点签订地点：______第十章：附则（续）10.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，需办理房屋租赁登记备案的，自备案之日起生效。10.5合同的修改和补充合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.6通知和送达合同中的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同首部所列地址为准，一方变更地址应及时书面通知另一方。第十一章：签字栏（续）11.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.5附加条款双方可根据具体情况，在此栏目下增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二章：房屋交接清单12.1房屋交接清单的编制甲方应编制房屋交接清单，列明房屋内所有设施、设备的型号、数量及状况。12.2交接清单的确认乙方在交接时应仔细核对交接清单，如有异议，应在交接时提出。12.3交接清单的法律效力交接清单作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有法律约束力。第十三章：房屋使用规定细则13.1房屋用途的规定乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。13.2房屋内的禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得制造噪音扰民。13.3房屋的安全管理乙方应遵守甲方或物业管理部门的安全管理规定，确保房屋的安全使用。第十四章：房屋维修和保养细则14.1日常维修和保养的责任乙方应负责房屋的日常维修和保养工作，确保房屋设施的正常使用。14.2维修和保养的标准乙方应按照甲方或物业管理部门制定的维修和保养标准执行。14.3维修和保养的记录乙方应记录维修和保养的情况，并在必要时提供给甲方或物业管理部门。第十五章：违约责任细则15.1逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，应按照每日未付租金的______%支付违约金。15.2擅自转租或转让的违约责任乙方擅自转租或转让房屋的，应支付相当于______个月租金的违约金。15.3擅自改变房屋用途的违约责任乙方擅自改变房屋用途的，除应恢复原状外，还应支付相当于______个月租金的违约金。第十六章：合同变更和解除细则16.1合同变更的条件合同变更需满足以下条件：______。16.2合同变更的程序合同变更应按照以下程序进行：______。16.3合同解除的条件合同解除需满足以下条件：______。第十七章：争议解决细则17.1协商解决争议的程序双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可进入下一程序。17.2调解解决争议的程序双方可请求第三方进行调解，调解不成的，可进入下一程序。17.3仲裁或诉讼解决争议的程序双方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十八章：其他约定事项18.1房屋保险甲方应为房屋投保相应的保险，以减少意外损失的风险。18.2房屋税费房屋租赁期间产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。18.3房屋装修乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关装修规定。第十九章：附件19.1附件的编制本合同附件包括但不限于房屋交接清单、房屋平面图、设施设备清单等。19.2附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.3附件的更新和补充甲乙双方可根据实际情况对附件进