房产转让协议书模板范本

房产转让协议书模板范本甲方（转让方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（受让方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将房产转让给乙方，乙方愿意按照本协议约定的条件购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产转让协议。第一条房产信息1.1甲方同意将其所有的位于_______的房产转让给乙方。该房产建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。第二条转让价格2.1甲乙双方同意房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房产转让款项：（a）本协议签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（b）房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款项人民币_______元。第四条房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方名下。4.2房产过户所需的税费由_______（选择：甲方/乙方）承担。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定收取房产转让款项。5.2甲方应保证所转让的房产权属清晰，无权属纠纷。5.3甲方应按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产并办理过户手续。6.2乙方应按照本协议约定及时支付房产转让款项。6.3乙方应承担房产过户所需的相关税费。第七条房产交付7.1甲方应在乙方支付全部转让款项之日起_______个工作日内，将房产及房产所有权证书交付给乙方。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产转让价格的_______%。8.2如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付转让款项的_______%。第九条协议的变更和解除9.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2双方可协商一致，以书面形式对本协议进行变更或解除。第十条争议解决10.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十二条协议生效12.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条法律适用13.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件14.1本协议附件包括但不限于房产所有权证书、土地使用权证书、房产评估报告等，均为本协议不可分割的一部分。第十五条房产现状说明15.1甲方应向乙方提供房产的现状说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等。第十六条风险提示16.1甲方应向乙方明确告知房产可能存在的任何已知风险，包括但不限于房屋质量问题、周边环境影响等。第十七条房产交付标准17.1甲方交付的房产应符合国家和地方关于房产交付的相关规定和标准。第十八条房产交付前的维修责任18.1如房产在交付前存在需要维修的情况，甲方应负责维修并承担相应费用。第十九条房产交付后的维修责任19.1房产交付后，乙方对房产的维护和修缮由乙方自行负责。第二十条房产转让的税费承担20.1房产转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第二十一条房产转让的公告21.1甲方应按照规定在房产转让前进行公告，确保房产转让的公开、透明。第二十二条房产转让的限制22.1甲方保证房产未被设定抵押、查封或其他权利限制，若存在上述情况，甲方应在房产转让前解除。第二十三条房产转让的优先购买权23.1如房产存在共有人或租客，甲方应确保其放弃优先购买权或已取得其同意。第二十四条房产转让的登记24.1房产转让完成后，乙方应按照规定办理房产登记手续，甲方应提供必要的协助。第二十五条房产转让的不可抗力25.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应尽快通知对方并提供证明。第二十六条特别约定26.1双方可就本协议的具体执行细节进行特别约定，并作为本协议的补充。第二十七条协议的独立性27.1本协议构成双方之间关于房产转让的独立协议，不依赖于任何其他协议或安排。第二十八条协议的可分割性28.1如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二十九条协议的解释29.1本协议的解释权归双方共同所有，对协议条款的理解发生争议时，应协商解决。甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日注意事项：在签订本房产转