商业综合体商铺租赁合同2024年

商业综合体商铺租赁合同2024年甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：2024年____月____日签订地点：________第一条合同目的为明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本商铺租赁合同。第二条租赁物业基本情况物业名称：________物业类型：商业综合体商铺物业坐落：________建筑面积：________平方米租赁用途：商业用途第三条租赁期限租赁期限：自2024年____月____日起至202____年____月____日止。租赁期满：租赁期满后，乙方需将租赁物业及其附属设施设备完好无损地交还甲方。第四条租金及支付方式租金标准：租金按照建筑面积每平方米____元/月计算，总计每月租金为____元。支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。第五条押金押金金额：乙方需在签订本合同时支付押金，押金金额为____元。押金用途：押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。押金退还：租赁期满，乙方按合同约定交还租赁物业后，甲方应将押金退还乙方。第六条甲方的权利和义务权利：有权按照合同约定收取租金和押金；有权监督乙方合理使用租赁物业；有权在乙方违约时采取相应的措施。义务：应按合同约定提供符合使用条件的租赁物业；应协助乙方办理相关手续；应保障乙方的合法权益。第七条乙方的权利和义务权利：有权按照合同约定使用租赁物业；有权要求甲方提供必要的协助；有权在不违反合同约定的情况下，进行必要的装修和改造。义务：应按时支付租金和押金；应合理使用租赁物业，不得从事违法活动；应配合甲方的管理工作，不得妨碍甲方履行职责。第八条物业使用和维护使用规定：乙方不得擅自改变租赁物业的用途；乙方不得擅自改动租赁物业的结构和外观；乙方应合理使用租赁物业，不得妨碍其他商户的正常经营。维护规定：乙方应定期对租赁物业进行检查和维护；乙方应及时处理租赁物业的维修和改造需求；乙方应配合甲方的物业维护工作。第九条安全管理甲方应采取以下措施保障租赁物业的安全：配备必要的安全设施和设备；定期进行安全检查和演练；及时处理安全隐患和突发事件。乙方应遵守以下安全管理规定：遵守消防安全规定，不得存放易燃易爆物品；遵守交通管理规定，不得随意停放车辆；遵守治安管理规定，不得从事违法活动。第十条违约责任甲方违约：如甲方未履行本合同约定的义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约：如乙方未按时支付租金或押金，或违反合同约定的其他条款，甲方有权采取相应的措施，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更和解除合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更后的合同应书面形式确认。合同解除：任何一方需解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除的原因。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________乙方（签字或盖章）：________签订日期：2024年____月____日签订地点：________（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件附件一：租赁物业平面图及详细说明附件二：租金及押金支付明细表附件三：物业使用和维护规定附件四：安全管理规定附件五：违约行为及认定标准第十五条违约行为及认定违约行为：包括但不限于未按时支付租金和押金、擅自改变租赁物业用途、擅自改动租赁物业结构和外观、从事违法活动等。认定标准：甲方有权根据合同约定和实际情况，认定乙方的违约行为，并采取相应的措施。第十六条法律名词及解释租赁物业：指甲方出租给乙方的商业综合体商铺。租金：指乙方为使用租赁物业，按照合同约定支付给甲方的费用。押金：指乙方为保障甲方权益，按照合同约定支付给甲方的保证金。物业使用和维护：指乙方在租赁期间对租赁物业的使用和必要的维护行为。第十七条执行中遇到的问题及解决办法问题一：租金支付延迟解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明延迟支付的原因，并尽快补交租金。甲方应给予一定的理解和支持。问题二：物业使用和维护纠纷解决办法：乙方应遵守物业使用和维护规定，及时处理物业的维修和改造需求。甲方应提供必要的协助和指导。问题三：安全管理隐患解决办法：甲方应加强安全设施的检查和维护，定期进行安全演练。乙方应遵守安全管理规定，及时报告安全隐患。第十八条所有应用场景日常经营：乙方在日常经营活动中，应遵守租赁合同和相关管理规定，维护租赁物业的正常使用和经营秩序。装修改造：乙方在进行租赁物业的装修和改造时，应事先征得甲方的同意，并遵守相关管理规定。突发事件：租赁物业发生突发事件，如火灾、盗窃等，乙方应及时报告甲方，并配合甲方和相关部门进行处理。租赁期满：租赁期满后，乙方应按合同约定将租赁物业及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清相关费用。附件一：租赁物业平面图及详细说明平面图：详细展示租赁物业的布局和结构。详细说明：包括租赁物业的建筑面积、使用面积、设施设备等信息。附件二：租金及押金支付明细表|项目|金额（元）|支付时间|备注|||||||租金|________|每月____日前|按建筑面积每平方米计算||押金|________|签订合同时|用于保障甲方权益|附件三：物业使用和维护规定使用规定：乙方不得擅自改变租赁物业的用途。乙方不得擅自改动租赁物业的结构和外观。乙方应合理使用租赁物业，不得妨碍其他商户的正常经营。维护规定：乙方应定期对租赁物业进行检查和维护。乙方应及时处理租赁物业的维修和改造需求。乙方应配合甲方的物业维护工作。附件四：安全管理规定消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得存放易燃易爆物品。乙方应定期进行消防演练，提高应对火灾的能力。交通管理：乙方应遵守交通管理规定，不得随意停放车辆。乙方应配合甲方的交通管理工作。治安管理：乙方应遵守治安管理规定，不得从事违法活动。乙方应配合甲方的治安管理工作。附件五：违约行为及认定标