2024版预售商品房认购协议书

2024版预售商品房认购协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：甲方（开发商）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务第三章：乙方（认购方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务第四章：认购房屋描述4.1房屋基本情况4.2房屋位置与面积4.3房屋设施与装修标准第五章：认购条款5.1认购定金5.2认购条件5.3认购金的支付与处理第六章：房屋价款与支付方式6.1房屋总价6.2付款方式6.3付款进度与期限第七章：房屋交付7.1交付标准7.2交付时间7.3交付程序第八章：房屋质量保证与维修8.1质量保证期限8.2维修责任8.3质量争议处理第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的免除第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决程序第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2其他约定第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签订时间13.4签订地点第十四章：其他14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同附件合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就预售商品房认购事宜达成的协议。1.2合同原则双方应遵循公平、公正、诚实守信的原则。1.3合同的法律效力本合同经双方签署后具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：甲方（开发商）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方的权利与义务甲方应确保房屋预售合法性，按约定提供房屋，同时有权按合同收取定金和房款。第三章：乙方（认购方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。3.2乙方的权利与义务乙方应按约定支付定金和房款，有权了解房屋建设和交付情况。第四章：认购房屋描述4.1房屋基本情况房屋类型、户型、朝向等基本情况为：______。4.2房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。4.3房屋设施与装修标准房屋内部设施及装修标准详见附件一。第五章：认购条款5.1认购定金乙方同意支付定金______元，作为认购房屋的保证。5.2认购条件乙方认购房屋应满足的条件包括：______。5.3认购金的支付与处理认购金支付方式、时间及违约情况下的处理方法为：______。第六章：房屋价款与支付方式6.1房屋总价房屋总价为______元，包括______。6.2付款方式乙方选择的付款方式为：______（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。6.3付款进度与期限具体的付款进度安排及每期付款期限为：______。第七章：房屋交付7.1交付标准房屋交付时应满足的标准包括：______。7.2交付时间甲方预计在______年______月______日前交付房屋。7.3交付程序房屋交付的程序及所需材料为：______。第八章：房屋质量保证与维修8.1质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证。8.2维修责任在质量保证期内，甲方负责维修的范围及条件为：______。8.3质量争议处理房屋质量争议的处理程序及责任划分为：______。第九章：违约责任9.1违约责任的确定违约责任根据违约事实和合同约定确定。9.2违约金的计算与支付违约金的计算方法及支付方式为：______。9.3违约责任的免除在不可抗力情况下，违约责任免除的条件和程序为：______。以上为合同前半部分的详细内容，涵盖了总则、双方信息、认购房屋描述、认购条款、房屋价款与支付方式、房屋交付、房屋质量保证与维修、违约责任等关键条款。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行。10.2合同解除条件双方可在以下情况下解除合同：______。10.3合同终止条件合同在房屋交付、价款结清或双方协商一致时终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项双方可根据实际情况，对本合同内容进行特殊约定。12.2其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：，盖章：。13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：，盖章：。13.3签订时间本合同签订时间为：______。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，甲方应负责向相关行政主管部门备案。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十五章：房屋产权办理15.1产权办理责任甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。15.2产权办理时间甲方应在房屋交付后______天内开始办理产权登记。15.3产权办理费用产权办理过程中产生的费用由______承担。第十六章：房屋使用与维护16.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守相关管理规定。16.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，并承担相应费用。第十七章：房屋共有部分17.1共有部分的权利与义务乙方对房屋的共有部分享有权利，并承担相应的义务。17.2共有部分的管理共有部分的管理由物业管理公司负责，乙方应遵守管理规定。第十八章：房屋预售许可18.1预售许可的证明甲方应向乙方提供房屋预售许可证的复印件。18.2预售许可的责任甲方保证预售许可证的真实性和有效性，并对因此产生的责任负责。第十九章：房屋设计变更19.1设计变更的通知甲方在房屋设计变更时，应及时书面通知乙方。19.2设计变更的协商乙方在接到设计变更通知后，有权在______天内提出异议，并与甲方协商。第二十章：房屋销售广告和宣传资料20.1广告和宣传资料的性质甲方提供的房屋销售广告和宣传资料仅供参考，不构成合同的一部分。20.2广告和宣