零售商铺租赁合同模板 2024 年适用版

零售商铺租赁合同模板2024年适用版本合同目录一览第一条租赁物1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条租金支付期限4.1付款日期4.2滞纳金计算第五条租赁用途5.1允许使用的业态5.2禁止使用的业态第六条租赁物的维护与保养6.1出租人的责任6.2承租人的责任第七条维修费用7.1维修费用的承担7.2维修申请流程第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他条款13.1法律法规13.2通知与送达13.3保密条款第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1商铺位置租赁商铺位于_______（详细地址），商铺的具体位置和编号以出租人提供的《商铺位置图》为准。1.2商铺面积1.3商铺现状商铺现状为_______（描述商铺的现有状况，如“空置”、“已装修”等）。商铺内现有的固定设施和装饰装修均包含在租赁范围内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金3.1租金金额商铺的租金为人民币_______元/月。租金每年增长率为_______%。3.2租金支付方式租金每_______支付一次，承租人应在每个付款期限内将应缴租金支付给出租人。3.3租金调整机制租金的调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增长_______%。（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条租金支付期限4.1付款日期租金的付款日期为每月的_______日。4.2滞纳金计算如承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的比例为应付租金的_______%。第五条租赁用途5.1允许使用的业态承租人只能将商铺用于_______（具体业态，如“零售”、“餐饮”等）。5.2禁止使用的业态第六条租赁物的维护与保养6.1出租人的责任出租人负责保持商铺的建筑结构、设施设备的安全和正常运行。6.2承租人的责任承租人负责商铺内部的装修、设备设施的维护和保养。第八条保险8.1保险购买承租人应自费购买并及时续保商铺火险以及公众责任保险，保险金额不得低于规定的最低限额，保险单必须将出租人列为第一受益人。8.2保险理赔承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人，并应按照保险公司的要求配合理赔工作。第九条违约责任9.1出租人违约出租人如未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租人违约承租人如未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应提前_______天以书面形式通知对方。变更事项应经双方协商一致并签署书面文件。10.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并形成书面文件。12.3合同终止本合同终止的条件为：_______（具体终止条件，如“租赁期满”、“双方协商一致”等）。第十三条其他条款13.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：《商铺位置图》、《租赁物清单》、《装修规范》等。14.2合同修订历史本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日修订，共修订_______次。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并负责恢复商铺的原状，如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置图》详细要求和说明：商铺位置图应详细标明商铺在建筑物内的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层、电梯出口等信息。还应包括商铺周边的交通状况、人流分布等有助于承租人开展业务的详细信息。附件二：《租赁物清单》详细要求和说明：租赁物清单应详细列明商铺内的所有固定设施和装饰装修物品，包括设施的类型、数量、品牌、型号等。清单应由双方共同确认，并作为合同附件的一部分。附件三：《装修规范》详细要求和说明：装修规范应详细规定承租人对商铺进行装修的要求，包括装修的材料、风格、尺寸、安全标准等。装修规范应符合当地的法律法规和建筑规范。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定的用途使用商铺。3.承租人未按照约定购买并续保保险。4.出租人未按照约定提供商铺或维护租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的_______%，具体金额根据违约行为的严重程度确定。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权根据合同约定采取相应的措施，如终止合同等。如果出租人未按照约定提供商铺或维护租赁物，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的商铺及商铺内的所有固定设施和装饰装修物品。2.租金