武汉住宅房产交易合同样本(2024版)

武汉住宅房产交易合同样本(2024版)本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产维修责任6.1保修期限6.2维修责任方7.房产保险7.1保险责任7.2保险费用8.交易手续费8.1手续费用8.2支付方9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施13.合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易手续费收据14.合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：武汉市区路号，房屋具体位置见房产证附图。1.2房产面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房产用途：该房屋现为住宅用途，买方购买后需按照住宅用途使用。1.4房产所有权：卖方系该房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为，买方购买该房屋后，将取得该房屋的完整所有权。2.交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：武汉市区路号2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：武汉市区路号3.交易价格3.1房产交易价格：双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。3.2支付方式：买方采取银行转账的方式，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.房产交付4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，卖方将该房屋交付给买方。5.房产过户5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往武汉市不动产登记中心办理房产过户手续。5.2过户费用：过户所产生的费用包括税费、手续费等，按照相关政策规定由买方承担。6.房产维修责任6.1保修期限：该房屋的保修期限为自交付之日起计算，为期一年。6.2维修责任方：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。8.交易手续费8.1手续费用：双方约定，本次房产交易的手续费用为房产交易价格的1%，即人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。8.2支付方：买方应承担本次交易的手续费用。9.违约责任9.1卖方违约：卖方如有下列违约行为，应承担违约责任：（1）未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的0.5%；（2）未能按照本合同约定的条件交付房屋的，应承担相应的赔偿责任。9.2买方违约：买方如有下列违约行为，应承担违约责任：（1）未能按照本合同约定的时间支付房款的，应支付卖方违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的0.5%；（2）买方在购房后，未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向武汉市房地产交易中心申请调解，调解不成的，双方同意按照调解不成的情况处理。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向武汉市中级人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。11.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同即告终止。12.其他约定12.1物业管理：买方购买房屋后，应按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务。12.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。12.3附属设施：该房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。买方购买房屋后，附属设施归买方所有。13.合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含该房屋的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3交易手续费收据：本合同附件中包含交易手续费的收据，作为本合同的有效组成部分。14.合同的签订日期和地点14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签订地点：武汉市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋地址、房产面积等。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明卖方对该房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明买卖双方的身份真实性。附件三：交易手续费收据附件要求：交易手续费收据需有相关机构盖章，显示支付金额、支付日期等详细信息。附件说明：交易手续费收据作为本合同的有效组成部分，用于证明交易手续费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。未能按照本合同约定的条件交付房屋。2.买方违约行为：未能按照本合同约定的时间支付房款。买方在购房后，未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。3.违约责任认定标准：违约金：本合同约定的房产交易价格的0.5%。赔偿责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，即人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，即人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。说明三：法律名词及解释：1.房产信息：指本合同第一条中提到的房产地址、房产面积、房产用途、房产所有权等内容。2.交易双方信息：指本合同第二条中提到的卖方信息和买方信息。3.交易价格：指本合同第三条中约定的房产交易价格。4.房产交付：指本合同第四条中约定的房屋交付时间、交付条件等内容。5.房产过户：指本合同第五条中约定的过户时间、过户费用等内容。6.房产维修责任：指本合同第