停车场地块租赁与承包合同2024示范文本

停车场地块租赁与承包合同2024示范文本本合同目录一览第一条租赁与承包范围1.1地块位置与面积1.2租赁与承包期限1.3地块使用性质第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条承包方的权利与义务3.1承包方的权利3.2承包方的义务第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1承包方违约责任6.2租赁方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的后果第十三条其他条款13.1停车场管理费用13.2停车场安全与维护13.3合同的修订与补充第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁与承包范围1.1地块位置与面积地块位于____（详细地址），占地面积____平方米。1.2租赁与承包期限租赁与承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3地块使用性质地块使用性质为停车场地，承包方应按照约定的用途使用该地块。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整），每年支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为一年，每年支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第三条承包方的权利与义务3.1承包方的权利1）按照约定的用途使用地块；2）享有地块内的停车服务收益；3）合同期限内，承包方享有地块的优先续约权。3.2承包方的义务1）按照约定支付租金；2）保证地块内的停车服务安全、合规；3）合同期限内，如地块使用权发生变更，应及时通知租赁方。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利1）按照约定收取租金；2）监督承包方按照约定的用途使用地块；3）在合同期限内，有权解除合同，但应提前三个月通知承包方。4.2租赁方的义务1）保证地块的使用权归承包方所有；2）提供地块的物业管理服务；3）协助承包方办理相关手续。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件1）在合同期限内，经双方协商一致，可以变更合同内容；2）合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。5.2合同解除条件1）承包方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；2）承包方违反合同约定，致使合同无法履行；3）不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1承包方违约责任1）未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；2）未按照约定使用地块的，应支付违约金，并承担违约责任；3）违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。6.2租赁方违约责任1）未保证地块使用权归承包方所有的，应承担违约责任；2）未提供物业管理服务的，应承担违约责任；3）未协助承包方办理相关手续的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1）合同期限届满，双方未续签；2）合同解除；3）不可抗力导致合同无法履行。8.3合同续约条件合同期限届满前，双方均可提出续约申请。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并注明续约期限、租金等条款。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后五年。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的转让11.1转让条件1）合同期限内，未经对方同意，一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；2）一方拟转让合同权利义务的，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意。11.2转让程序转让合同权利义务的，双方应签订书面转让协议，并报送相关政府部门备案。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。协商不成的，根据实际情况减轻或免除违约方的责任。第十三条其他条款13.1停车场管理费用停车场管理费用为人民币____元整（大写：____元整）每年。承包方应在每年租金支付时一并支付。13.2停车场安全与维护承包方应保证停车场的安全与维护，确保停车场设施正常运行。如因承包方原因导致安全事故，由承包方承担责任。13.3合同的修订与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份。副本不具备同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地块位置与面积示意图详细描述地块的具体位置和面积，以及地块周边环境。附件二：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件三：承包方经营许可证明承包方应提供的经营许可证或其他相关证明文件。附件四：租赁方所有权证明证明租赁方对地块使用权的所有权证明文件。附件五：物业管理服务协议详细描述物业管理服务的范围、标准和要求。附件六：停车场安全与维护协议详细描述停车场的安全措施和维护责任。附件七：合同续约协议如有续约，需提供续约协议。附件八：合同转让协议如有转让，需提供转让协议。附件九：不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1）未按照约定支付租金；2）未按照约定使用地块；3）未保证地块的使用权归承包方所有；4）未提供物业管理服务；5）未协助承包方办理相关手续；6）泄露对方保密信息；7）未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1）违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2）损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3）解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；4）其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如承包方未按照约定支付租金，租赁方有权按照合同约定扣除违约金，并要求承包方在合理期限内支付租金。如承包方未按照约定使用地块，租赁方有权要求承包方立即改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2）商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。3）技术秘密：指不为公众所知悉、具有技术价值并经权利人采取保密措施的技术信息。4）物业管理服务：指对停车场地块进行管理、维护、保养等服务。5）违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6）损失赔偿：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。1）不可抗力