物业管理经营权益2024版转让合同要约

物业管理经营权益2024版转让合同要约本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1物业管理经营权益1.22024版1.3转让1.4合同要约第二条：合同主体2.1甲方2.2乙方第三条：物业管理经营权益的转让3.1权益内容3.2权益范围3.3转让方式3.4转让价格第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3权益转让后的权益归属第五条：权益转让的税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律效力11.1合同的有效性11.2合同的失效性第十二条：附则12.1合同附件12.2合同的生效日期第十三条：其他约定13.1甲方与乙方关于物业管理经营权益转让的其他约定第十四条：完整协议14.1本合同构成甲乙双方关于物业管理经营权益转让的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1物业管理经营权益本合同所称物业管理经营权益，是指甲方拥有并经营管理的所有物业项目的权益，包括但不限于物业项目的经营管理权、收益权、决策权等。1.22024版本合同所述的2024版，是指甲方所拥有的物业管理经营权益在2024年12月31日前的版本。1.3转让本合同所称转让，是指甲方将其在合同中所述的物业管理经营权益全部或部分转让给乙方。1.4合同要约本合同要约，是指甲方向乙方发出的关于转让物业管理经营权益的书面要约。第二条：合同主体2.1甲方甲方是指拥有并经营管理物业管理经营权益的法人或其他组织。2.2乙方乙方是指甲方在合同中指定的接受甲方转让的物业管理经营权益的法人或其他组织。第三条：物业管理经营权益的转让3.1权益内容本合同项下的物业管理经营权益包括但不限于：（1）物业项目的经营管理权；（2）物业项目的收益权；（3）物业项目的决策权；（4）与物业项目相关的其他权益。3.2权益范围甲方同意将上述物业管理经营权益的全部或部分范围转让给乙方。3.3转让方式本合同项下的物业管理经营权益转让方式为：（1）甲方将物业管理经营权益的书面材料交付给乙方；（2）甲方将物业管理经营权益的相关文件、资料、钥匙等交付给乙方；（3）甲方将其在物业项目中的权益所对应的股权或份额转让给乙方。3.4转让价格本合同项下的物业管理经营权益转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付。第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让期限届满；（3）法律规定合同终止的其他情形。4.3权益转让后的权益归属本合同项下的物业管理经营权益转让完成后，乙方享有该权益，并承担相应的权利和义务。第五条：权益转让的税费承担5.1税费种类本合同项下的权益转让涉及的税费包括但不限于：（1）印花税；（2）契税；（3）个人所得税；（4）企业所得税；（5）其他相关税费。5.2税费承担主体本合同项下的权益转让税费由【】承担，具体承担方式和责任按照法律法规和政策规定执行。第六条：保密条款6.1保密内容本合同签订后，甲乙双方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2保密期限本合同的保密期限为【】年，自本合同签订之日起计算。6.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让期限届满；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十一条：通知与送达11.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时甲乙双方约定的地址。第十二条：法律效力12.1合同的有效性本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。12.2合同的失效性本合同在合同约定的转让期限届满或者合同解除后失效。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方关于物业管理经营权益转让的其他约定甲乙双方就本合同项下的物业管理经营权益转让的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：完整协议14.1本合同构成甲乙双方关于物业管理经营权益转让的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改和补充只能以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理经营权益转让证明附件2：物业项目清单附件3：甲方拥有的物业管理经营权益的相关文件和资料附件4：股权转让协议（如适用）附件5：物业项目决策权转移证明附件6：收益权转移证明附件7：经营管理权转移证明附件8：物业项目相关税费支付证明附件9：保密协议附件10：合同变更协议（如适用）附件的详细要求和说明：附件1：物业管理经营权益转让证明本附件应包含甲方将其物业管理经营权益转让给乙方的书面证明，包括但不限于转让的权益内容、范围、价格、期限等详细信息。附件2：物业项目清单本附件应详细列明甲方拥有的所有物业项目，包括但不限于物业的名称、位置、面积、用途等。附件3：甲方拥有的物业管理经营权益的相关文件和资料本附件应包含甲方拥有并经营管理物业管理经营权益的所有相关文件和资料，包括但不限于合同协议、许可证书、经营管理权证明等。附件4：股权转让协议（如适用）本附件应包含如甲方将其在物业项目中的权益所对应的股权或份额转让给乙方的协议，包括但不限于股权的转让比例、价格、支付方式等。附件5：物业项目决策权转移证明本附件应包含甲方将其在物业项目中的决策权转移给乙方的书面证明，包括但不限于决策权的范围、行使方式、条件等。附件6：收益权转移证明本附件应包含甲方将其在物业项目中的收益权转移给乙方的书面证明，包括但不限于收益权的范围、收益分配方式、条件等。附件7：经营管理权转移证明本附件应包含甲方将其在物业项目中的经营管理权转移给乙方的书面证明，包括但不限于经营管理权的范围、行使方式、条件等。附件8：物业项目相关税费支付证明本附件应包含与物业项目相关的所有税费的支付证明，包括但不限于税费的种类、金额、支付时间等。附件9：保密协议本附件应包含甲乙双方关于保密信息的保密协议，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。附件10：合同变更协议（如适用）本附件应包含甲乙双方关于合同变更的协议，包括但不限于变更的内容、方式、条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定转让物业管理经营权益；2.甲方未按照合同约定提供相关文件和资料；3.甲方未按照合同约定支付转让价格；4.乙方未按照合同约定接受甲方转让的物业管理经营权益；5.乙方未按照合同约定履行保密义务；6.乙方未按照合同约定支付税费；7.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定转让物业管理经营权益的，乙方有权要求甲方履行合同义务或者要求赔偿损失；2.甲方未按照合同约定提供相关文件和资料的，乙方有权要求甲方提供或者要求赔偿损失；3.甲方未按照合同约定支付转让价格的，乙方有权要求甲方支付转让价格或者要求赔偿损失；4.乙方未按照合同约定接受甲方转让的物业管理经营权益的，甲方有权要求乙方接受转让或者要求赔偿损失；5.乙方未按照合同约定履行保密义务的，甲方有权要求乙方履行保密义务或者要求赔偿损失；6.乙方未按照合同约定支付税费的，甲方有权要求乙方支付税费或者要求赔偿损失；7.甲方或乙方违反合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方履行合同义务或者要求赔偿损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定转让物业管理经营权益，乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同义务，或者要求甲方赔偿因未履行义务而给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理经营权益：指甲方拥有并经营管理的所有物业项目的权益，包括