精装修住宅预售合同：2024年交房标准

精装修住宅预售合同：2024年交房标准本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）：房地产开发有限公司1.2乙方（购房者）：X1.3精装修住宅：指按照本合同约定的装修标准，由甲方进行装修的住宅第二条：预售房屋的基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋楼号：栋单元层第三条：交房标准3.1装修材料：本合同约定的装修材料应符合国家环保标准，品牌及型号详见附件一3.2装修工艺：装修工艺应符合行业标准，详细要求见附件二3.3装修质量：房屋装修质量应保证八年，自交付之日起计算3.4交付时间：甲方承诺于2024年12月31日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方第四条：预售房屋的价格及支付方式4.1预售价格：人民币元/平方米，房屋总价为元4.2支付方式：乙方应按照甲方指定的时间和方式支付房价款，具体支付计划见附件三第五条：合同的变更和解除5.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容5.2合同解除：在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，甲乙双方协商一致可以解除合同第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付房价款，应承担违约责任第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2本合同的变更和解除应书面签订，经甲乙双方共同认可第九条：其他约定9.1甲方应为本合同项下的房屋办理不动产权证书，相关费用由甲方承担9.2本合同附件一、附件二、附件三均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十条：甲方声明10.1甲方保证本合同项下的房屋不存在任何权利瑕疵，符合国家和地方的相关规定第十一条：乙方声明11.1乙方确认已充分了解本合同的各项内容，自愿签订本合同第十二条：合同签订地本合同签订地为市区第十三条：合同附件附件一：装修材料品牌及型号附件二：装修工艺要求附件三：房价款支付计划第十四条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）：房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：市区街道号，联系方式：。1.2乙方（购房者）：X，身份证号：，地址：市区街道号，联系方式：。1.3精装修住宅：指按照本合同约定的装修标准，由甲方进行装修的住宅，包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、水电系统等。第二条：预售房屋的基本情况2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫，具体布局详见附件四。2.4房屋楼号：栋单元层，具体位置详见附件五。第三条：交房标准3.1装修材料：本合同约定的装修材料应符合国家环保标准，品牌及型号详见附件一。3.2装修工艺：装修工艺应符合行业标准，详细要求见附件二。3.3装修质量：房屋装修质量应保证八年，自交付之日起计算。3.4交付时间：甲方承诺于2024年12月31日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。第四条：预售房屋的价格及支付方式4.1预售价格：人民币元/平方米，房屋总价为元。4.2支付方式：乙方应按照甲方指定的时间和方式支付房价款，具体支付计划见附件三。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应书面签订，并经甲乙双方共同认可。5.2合同解除：在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，甲乙双方协商一致可以解除合同。解除合同的事由、方式、赔偿等相关事项应书面签订，并经甲乙双方共同认可。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约率。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付房价款，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约率。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件一：装修材料品牌及型号附件二：装修工艺要求附件三：房价款支付计划附件四：房屋户型布局图附件五：房屋位置图第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的变更和解除应书面签订，经甲乙双方共同认可。8.3合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条：其他约定9.1甲方应为本合同项下的房屋办理不动产权证书，相关费用由甲方承担。9.2本合同附件一、附件二、附件三均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。9.3甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防、环保、安全等方面。第十条：甲方声明10.1甲方保证本合同项下的房屋不存在任何权利瑕疵，符合国家和地方的相关规定。10.2甲方保证所提供的房屋及装修材料符合国家和行业的质量标准。第十一条：乙方声明11.1乙方确认已充分了解本合同的各项内容，自愿签订本合同。11.2乙方保证提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条：合同签订地本合同签订地为市区。第十三条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的补充和修订14.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行补充。14.2本合同的修订应由甲乙双方共同签订，修订后的内容具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修材料品牌及型号详细要求：本附件应详细列明装修所使用的材料品牌、型号、规格、数量等信息，包括但不限于地板、瓷砖、涂料、家具、卫浴等。附件二：装修工艺要求详细要求：本附件应详细列明装修工艺的标准和要求，包括但不限于施工工艺、施工标准、验收标准等。附件三：房价款支付计划详细要求：本附件应详细列明房价款的支付时间、支付方式、支付金额等信息。附件四：房屋户型布局图详细要求：本附件应提供房屋的户型布局图，明确房间功能、尺寸、墙体结构等。附件五：房屋位置图详细要求：本附件应提供房屋的具体位置图，明确房屋在小区或建筑中的位置。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约率。示例说明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付符合本合同约定的房屋，甲方应按照房价款总额的1%支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定支付房价款。责任认定：乙方应承担违约责任，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约率。示例说明：如果乙方未能按照附件三的支付计划按时支付房价款，乙方应按照房价款总额的0.5%支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：精装修住宅解释：指按照本合同约定的装修标准，由甲方进行装修的住宅，包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、水电系统等。法律名词：建筑面积解释：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。法律名词：套内面积解释：指建筑物内部的实际使用面积，不包括墙体面积和公共部位面积。法