2024年标准化住宅租赁中介服务合同范本

2024年标准化住宅租赁中介服务合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3提前解约条款第三条租赁条件与义务3.1房东义务3.2租户义务3.3双方共同遵守的规则第四条维修与保养4.1房东维修责任4.2租户合理使用4.3维修费用承担方式第五条保险事宜5.1房东保险5.2租户保险5.3保险事故处理第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金处理第七条房屋毁损与赔偿7.1房屋毁损责任7.2赔偿金额计算7.3赔偿支付方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任9.3违约金计算与支付第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备使用规定12.3房屋交接与退还规定第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字第一部分：合同如下第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、公寓、别墅等）1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：_______元/月1.2.2支付方式：_______（如：银行转账、、等）1.2.3租金支付日期：每月的_______日1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期：_______（如：一年、两年等）1.3.2租金调整方式：_______（如：按照市场行情、固定涨幅等）第二条租赁期限2.1合同起始日期：_______年_______月_______日2.2合同终止日期：_______年_______月_______日2.3提前解约条款2.3.1提前解约通知期限：_______天2.3.2提前解约费用：_______（如有）第三条租赁条件与义务3.1房东义务3.1.1提供符合租赁用途的房屋3.1.2保证房屋及附属设施的安全3.1.3负责房屋及附属设施的正常维护和保养3.2租户义务3.2.1按照约定的用途使用房屋3.2.2妥善保管房屋及附属设施3.2.3遵守物业管理规定，不得损害他人利益3.3双方共同遵守的规则3.3.1房屋内部装修需经过房东同意3.3.2不得在房屋内进行违法活动3.3.3合同期内，房屋不得转让或转租第四条维修与保养4.1房东维修责任4.1.1房屋及附属设施的正常维护和保养由房东负责4.1.2租户在使用过程中造成的问题，由租户负责修复4.2租户合理使用4.2.1租户应合理使用房屋及附属设施4.2.2因租户使用不当导致的问题，由租户负责修复并承担相应费用4.3维修费用承担方式4.3.1维修费用由房东承担的部分：_______4.3.2维修费用由租户承担的部分：_______第五条保险事宜5.1房东保险5.1.1房东应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全5.2租户保险5.2.1租户应购买人身安全保险，保障自身安全5.3保险事故处理5.3.1保险事故发生时，双方应立即通知对方5.3.2保险赔偿事宜由保险公司负责处理第六条房屋转租6.1转租条件6.1.1租户需征得房东同意方可进行转租6.1.2转租对象需符合租赁条件6.2转租手续6.2.1租户与转租对象签订《房屋转租合同》6.2.2房东确认转租合同后，与转租对象建立租赁关系6.3转租租金处理6.3.1转租租金归租户所有6.3.2租户需向房东支付一定比例的转租费用（如有）第七条房屋毁损与赔偿7.1房屋毁损责任7.1.1因自然原因导致房屋毁损，双方互不承担责任7.1.2因租户使用不当导致房屋毁损，租户承担相应责任7.2赔偿金额计算7.2.1赔偿金额根据房屋毁损程度确定7.2.2赔偿金额由责任方支付7.3赔偿支付方式7.3.1赔偿金额通过银行转账等方式支付第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且符合法律法规规定8.1.2变更事项需签订书面协议8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，且符合法律法规规定8.2.2解除合同需签订书面协议8第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且符合法律法规规定8.1.2变更事项需签订书面协议8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，且符合法律法规规定8.2.2解除合同需签订书面协议8.3解除合同后的处理8.3.1房东应在合同解除后_______日内退还租户已支付的租金（如有）8.3.2租户应在合同解除后_______日内搬离房屋8.3.3合同解除后，双方互不承担对方造成的损失第九条违约责任9.1房东违约责任9.1.1房东未按约定提供房屋或服务，应支付违约金_______元9.1.2房东未按约定履行维修义务，应支付违约金_______元9.2租户违约责任9.2.1租户未按约定支付租金，应支付违约金_______元9.2.2租户未按约定使用房屋，应支付违约金_______元9.3违约金计算与支付9.3.1违约金计算方式：根据违约程度和合同金额确定9.3.2违约金支付方式：通过银行转账等方式支付第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.2调解解决10.2.1若协商不成，可向物业管理处或租赁中介机构申请调解10.3法律途径10.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______国法律11.2争议解决方式11.2.1双方同意采用_______（仲裁或诉讼）方式解决合同争议第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.1.1房东应在合同签订后_______日内向租户交付房屋及附属设施12.2附属设施与设备使用规定12.2.1租户应合理使用房屋附属设施与设备，如有损坏，应承担维修费用12.3房屋交接与退还规定12.3.1合同终止后，租户应在_______日内将房屋及附属设施交还给房东第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件描述：本附件应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，用以确认房屋的实际情况。照片需在合同签订前由房东提供，并在房屋交付时由双方共同确认。附件二：租赁押金收据附件描述：租赁押金收据作为房东收到租户支付押金的正式凭证。押金金额应在合同中明确规定，通常为一个月租金的倍数。押金在合同终止后，扣除可能的损坏赔偿或其他违约金后，剩余部分应无息退还租户。附件三：房屋钥匙交付记录附件描述：记录房屋钥匙的交接过程，包括钥匙数量、交接时间、交接地点等信息。钥匙交付记录应由双方签字确认，以证明钥匙已正式移交给租户。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.房东未按约定时间提供房屋或服务2.房东未按约定履行维修义务3.租户未按约定支付租金4.租户未按约定使用房屋5.租户提前解约6.房东提前解约7.双方未协商一致变更或解除合同违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金通常为合同金额的一定比例，具体比例在合同中明确规定。2.违约行为导致的损失赔偿：除违约金外，如有实际损失，双方应根据损失金额进行赔偿。3.违约金和损失赔偿的支付方式：通过银行转账等方式支付。示例说明：若房东未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。房东应支付违约金，并承担因延迟交付导致的租户额外费用（如临时住宿费）。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同：指房东与租户之间签订的，约定租赁房屋及附属设施的合同。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。3.损失赔偿：指因违