房产销售正规合同模板（2024年修订）

房产销售正规合同模板（2024年修订）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2产权及使用情况2.3房屋图片及附件3.交易双方3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代理人的授权4.房屋价格与支付4.1房价款4.2定金4.3付款方式与时间4.4贷款事宜5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.权利转移6.1产权过户6.2税费承担6.3权属证明7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁机构8.4诉讼管辖9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3代理人违约10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.附则11.1合同附件11.2合同的修订11.3合同的签署日期12.其他约定12.1房屋维修责任12.2物业服务费用12.3水电气等费用结算13.房屋保险13.1保险购买13.2保险理赔13.3保险费用承担14.隐私保护与保密14.1保护双方隐私14.2保密条款14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在乙方支付全部房价款后生效。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为____。2.2产权及使用情况甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。该房屋自交付之日起，由乙方负责使用和维护。2.3房屋图片及附件本合同附件中包含了该房屋的图片及相关资料，乙方应认真核验附件中的内容。第三条交易双方3.1出卖人信息甲方名称：____________________住所地：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.2买受人信息乙方名称：____________________住所地：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.3代理人的授权如甲方或乙方委托他人代为办理本合同相关事宜，应向对方提供授权委托书及代理人身份证明。第四条房屋价格与支付4.1房价款双方确认，房屋的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2定金乙方应在签署本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。4.3付款方式与时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.4贷款事宜如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款未能办理或乙方放弃贷款的，乙方应立即一次性支付剩余房价款。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款全部支付完成后____日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应完成产权过户手续，并将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。5.3交付手续房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。第六条权利转移6.1产权过户甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。6.2税费承担本合同约定的房屋交易税费，按照国家相关政策规定由甲方和乙方各自承担。6.3权属证明甲方应向乙方提供合法有效的权属证明，包括但不限于房屋所有权/使用权证照、土地使用权证照等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁机构如调解不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼管辖如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3代理人违约如甲方或乙方的代理人违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求该代理人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的终止10.1终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同约定支付全部房价款，并完成产权过户手续；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理完毕各自的义务和责任，包括但不限于退还已支付的定金、支付违约金等。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括房屋所有权/使用权证照、房屋图片、土地使用权证照等相关文件。11.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。因自然损耗或正常使用导致的磨损和损坏，由乙方承担维修责任。12.2物业服务费用房屋交付后，乙方应按期支付物业管理费、公共维修基金等费用。12.3水电气等费用结算房屋交付后，水电气等费用由乙方承担。交付时，甲方应将最近一个月的水电气等费用结清单提供给乙方。第十三条房屋保险13.1保险购买为保障房屋及室内财产的安全，乙方应在交付后____日内购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。13.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。13.3保险费用承担房屋保险费用由乙方承担。第十四条隐私保护与保密14.1保护双方隐私双方应对对方的家庭状况、职业信息等个人信息予以保密，不得向第三方透露。14.2保密条款本合同的签订和履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等，双方应予以保密。14.3泄露后果如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权/使用权证照：包括房屋所有权证、不动产权证书等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋图片：包括房屋内外部照片，用以真实反映房屋的现状和条件。3.土地使用权证照：包括土地使用权证书等，用以证明甲方对房屋所占土地的合法使用权。4.房屋买卖合同：本合同的正本，详细记录双方的权责和义务。5.房屋交付确认书：记录房屋交付的时间、地点、状态等详细信息。6.产权过户手续文件：包括产权过户申请书、过户审批表等，用以办理房屋产权过户手续。7.物业服务合同：如乙方选择接受物业服务，应提供物业服务合同及收费标准。8.水电气等费用结清单：记录房屋交付前水电气等费用的结账信息。9.保险单副本：用以确认乙方购买的房屋保险的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定时间交付房屋，应支付违约金。提供虚假房屋信息，应承担赔偿责任。未协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任：未按约定时间支付房价款，应支付违约金。未按约定时间支付定金，应承担违约责任。拒绝履行合同约定的义务，应承担违约责任。3.代理人违约行为及责任：未按约定办理合同事宜，应承担违约责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任。未履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的____%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，是指甲方名下的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号的建筑物。2.所有权：指甲方对房屋的绝对控制权，包括对