商品房装修居间服务协议：2024年版小区专用

商品房装修居间服务协议：2024年版小区专用本合同目录一览1.服务内容1.1装修设计1.2装修施工1.3装修材料供应1.4装修现场管理1.5验收与保修2.服务范围2.1小区名称2.2房屋地址2.3房屋面积2.4装修风格2.5装修预算3.服务期限3.1设计期限3.2施工期限3.3验收期限3.4保修期限4.双方义务4.1甲方义务4.1.1提供房屋钥匙4.1.2配合施工顺利进行4.1.3支付装修款项4.2乙方义务4.2.1按照约定提供服务4.2.2保证施工质量和安全4.2.3遵守装修规定和标准5.装修费用5.1设计费5.2施工费5.3材料费5.4管理费5.5验收费5.6保修费6.付款方式6.1设计费支付6.2施工费支付6.3材料费支付6.4管理费支付6.5验收费支付6.6保修费支付7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁7.3向甲方所在地的人民法院提起诉讼8.违约责任8.1甲方违约8.1.1未按约定时间支付款项8.1.2提供的房屋存在重大问题8.2乙方违约8.2.1未按约定提供服务8.2.2施工质量和安全存在问题9.合同的变更和解除9.1双方协商一致9.2不可抗力因素导致9.3法律规定10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意不得泄露给第三方11.不可抗力11.1自然灾害11.2社会事件11.3政府行为12.适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律13.合同的签订和生效13.1双方签字盖章13.2合同生效日期14.其他约定14.1双方可以另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：1.服务内容1.1装修设计甲方同意乙方根据甲方的需求和预算，提供专业的装修设计方案。设计方案包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。乙方应在设计期限内完成设计方案，并提交给甲方审批。1.2装修施工乙方负责按照设计方案进行施工，包括但不限于水电改造、瓦工、木工、油漆等各项施工内容。乙方应保证施工质量和施工安全，并按照约定的施工期限完成施工。1.3装修材料供应乙方负责提供装修施工所需的材料，并保证材料的质量符合国家相关标准和甲方的要求。甲方有权对乙方提供的材料进行验收。1.4装修现场管理乙方应负责装修现场的日常管理，包括施工人员管理、现场卫生维护、施工安全监管等。乙方应确保装修现场符合国家和地方的装修规定和标准。1.5验收与保修乙方应在约定的验收期限内完成施工，并通知甲方进行验收。甲方应在验收期限内对施工质量进行验收，并提出验收意见。乙方应在验收意见通知后的约定时间内对存在的问题进行整改。验收合格后，乙方应提供约定的保修服务。保修期限自验收合格之日起计算。2.服务范围2.1小区名称本合同项下的装修服务适用于X小区。2.2房屋地址本合同项下的装修服务适用于甲方位于X小区的X号房屋。2.3房屋面积本合同项下的装修服务适用于甲方位于X小区的X号房屋，房屋建筑面积为X平方米。2.4装修风格本合同项下的装修服务应按照甲方提供的装修风格进行，包括但不限于色调、材质、家具风格等。2.5装修预算本合同项下的装修服务预算为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.服务期限3.1设计期限乙方应在签订本合同后的X个工作日内完成设计方案，并提交给甲方审批。3.2施工期限乙方应按照设计方案和甲方的要求，在签订本合同后的X个工作日内完成施工。3.3验收期限甲方应在乙方完成施工后的X个工作日内对施工质量进行验收。3.4保修期限乙方应对施工质量提供X年的保修服务，自验收合格之日起计算。4.双方义务4.1甲方义务4.1.1提供房屋钥匙甲方应在乙方开始施工前，向乙方提供房屋钥匙，以便乙方进行施工。4.1.2配合施工顺利进行甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，配合乙方的施工，确保施工顺利进行。4.1.3支付装修款项甲方应按照本合同的约定，按时支付装修款项。4.2乙方义务4.2.1按照约定提供服务乙方应按照本合同的约定，提供设计服务和施工服务，并保证服务的质量。4.2.2保证施工质量和安全乙方应保证施工质量和施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。4.2.3遵守装修规定和标准乙方应遵守国家和地方的装修规定和标准，确保装修工程的合法性。5.装修费用5.1设计费本合同项下的设计费为人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.2施工费本合同项下的施工费为人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.3材料费本合同项下的材料费按照实际发生额计算，具体材料品牌和价格详见附件。5.4管理费本合同项下的管理费为人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.5验收费本合同项下的验收费为人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.6保修费本合同项下的保修费为人民币X元整（大写：人民币X元整）。6.付款方式6.1设计费支付甲方应在乙方完成设计方案并提交给甲方审批后的X个工作日内，向乙方支付设计费。6.2施工费支付甲方应按照乙方提供的进度报告，按时支付施工费。6.3材料费支付甲方应按照乙方提供的材料费用清单，按时支付材料费。8.违约责任8.1甲方违约8.1.1未按约定时间支付款项如甲方未按时支付设计费、施工费、材料费等款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。8.1.2提供的房屋存在重大问题如甲方提供的房屋存在重大问题，影响施工正常进行，甲方应承担因此产生的费用和延误的工期。8.2乙方违约8.2.1未按约定提供服务如乙方未按照本合同约定提供设计服务或施工服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。8.2.2施工质量和安全存在问题如乙方施工质量和安全存在问题，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。9.合同的变更和解除9.1双方协商一致如双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2不可抗力因素导致如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。9.3法律规定如本合同的变更或解除违反法律规定，本合同的变更或解除无效。10.保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2保护对方商业秘密双方在履行本合同过程中，应保护对方的商业秘密，不得泄露对方的商业秘密。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。11.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商处理后果，包括但不限于工期延误、费用增加等。12.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.合同的签订和生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定如双方有其他约定，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细要求和说明：乙方应根据甲方的需求和预算，提供完整的设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等。设计方案应满足甲方的功能需求和审美要求。附件二：施工进度计划详细要求和说明：乙方应制定详细的施工进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间，以及甲方需要配合的事项。施工进度计划应确保施工的顺利进行。附件三：材料供应清单详细要求和说明：乙方应提供详细的材料供应清单，包括材料品牌、型号、价格等信息。甲方有权对乙方提供的材料进行验收，并确保材料的质量符合国家标准和甲方的要求。附件四：施工合同明细表详细要求和说明：乙方应提供施工合同明细表，详细列明施工项目的名称、工程量、单位工程造价等信息。甲方应按照明细表支付施工费。附件五：验收标准详细要求和说明：乙方应提供验收标准，包括工程质量、安全、环保等方面的要求。甲方应按照验收标准对乙方的工作进行验收。附件六：保修条款详细要求和说明：乙方应提供保修条款，明确保修期限、保修范围、保修服务的内容等信息。乙方应对施工质量提供相应的保修服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项2.甲方提供的房屋存在重大问题3.乙方未按约定提供服务4.乙方施工质量和安全存在问题5.双方未按约定履行合同义务责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。2.甲方提供的房屋存在重大问题，甲方应承担因此产生的费用和延误的工期。3.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。4.乙方施工质量和安全存在问题，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。5.双方未按约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按时支付设计费，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为设计费的千分之五。如乙方未按照约定完成设计方案，甲方可以要求乙方立即改正，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指已经取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的住宅房屋。2.装修：指对商品房进行内部结构和外部装饰的改造和修饰。3.居间服务：指为买卖双方提供中介服务的活动，包括寻找合适的装修公司和协调双方之间的沟通。4.设计方案：指对商品房进行装修设计所形成的具体方案，包括平面布局图、效果图、施工图等。5.施工进度计划：指对装修施工过程中各阶段工作的开始和结束时间进行规划和安排的计划。6.材料：指用于商品房装修的各种建筑材料、装饰材料、家具等。7.保修：指对商品房装修工程在一定期限内出现的质量问题提供修复或更换的服务。8.违约金：指一方未履行合同义务应支付给对方的金钱赔偿。1.商品房：本合同适用于甲方位于X小区的X号房屋，该房屋为商品房。2.装修