全商铺租赁合同范文2024年

全新最新商铺租赁合同范文2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.2甲方负责办理商铺的水、电、燃气等接入手续，并承担相关费用。4.3甲方应保证商铺的结构安全，确保乙方在使用过程中的安全。4.4甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.租金支付凭证

6.商铺恢复原状证明文件

7.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，或未按约定金额支付租金，视为甲方违约。

3.乙方未按约定使用商铺，或从事违法乱纪活动的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定金额支付租金，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括商铺的土地使用权和房屋所有权。

2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权，包括商铺的经营使用权和占用使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用，用于使用和占用商铺的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或提供替代设施设备。

2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，协商解决，或按合同约定支付滞纳金。

3.商铺使用纠纷：协商解决，遵守合同约定，合法经营。

4.商铺维修保养：提前通知甲方，甲方负责维修保养，尽量减少对乙方经营的影响。

5.不可抗力因素：提供相关证明文件，协商解决，根据情况减免违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，欲出租商铺。

2.乙方需要