固定总价模式：2024版建设工程合同深度解读

固定总价模式：2024版建设工程合同深度解读本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3建设工程1.4固定总价1.5合同金额1.6工程变更1.7工程验收1.8违约责任1.9争议解决2.合同签订及生效2.1签订时间2.2签订地点2.3合同文件2.4合同生效条件2.5合同有效期3.承包人义务及责任3.1工程质量3.2工程进度3.3安全生产3.4材料设备3.5工程保修3.6配合验收4.发包人义务及责任4.1支付合同价款4.2提供施工条件4.3协调相关部门4.4工程变更处理4.5保护承包人合法权益5.合同价款及支付5.1固定总价5.2合同金额确认5.3支付方式5.4进度款支付5.5竣工结算5.6价款调整6.工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更价款6.4变更对工期的影响7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收合格条件7.4验收争议处理8.违约责任8.1承包人违约8.2发包人违约8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5诉讼解决10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后合同价款的处理10.4解除后责任的承担11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后合同的效力12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后合同价款的处理12.4终止后责任的承担13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的修改和补充14.其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4法律法规变化14.5合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3建设工程本合同所指的建设工程是指甲方委托乙方施工的位于_____（项目地址）的_____（项目名称），包括但不限于设计、采购、施工、竣工试验、移交、保修等全部或部分工作。1.4固定总价本合同采用固定总价模式，即乙方按照本合同附件一《工程量清单》和附件二《工程单价表》报价，完成合同约定的全部工作量后，甲方应支付给乙方的合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5合同金额本合同的合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，该金额为完成合同约定的全部工作量后，甲方应支付给乙方的最终价款。1.6工程变更工程变更指在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减、施工条件变化等原因导致合同工作内容、工程量、工程单价、合同总价等发生变化的情况。工程变更应按照本合同第七条“工程变更”的约定办理。1.7工程验收工程验收指甲方对乙方完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定及国家标准的过程。工程验收应按照本合同第七条“工程验收”的约定办理。1.8违约责任违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。违约责任应按照本合同第九条“违约责任”的约定办理。1.9争议解决合同争议解决是指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。争议解决应按照本合同第九条“争议解决”的约定办理。第二条合同签订及生效2.1签订时间本合同于____年____月____日由甲乙双方签订。2.2签订地点本合同签订地点为____省/市/自治区____市/县/区____路____号。2.3合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件一：《工程量清单》；（3）附件二：《工程单价表》；（4）其他双方认为应当作为本合同组成部分的文件。2.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。2.5合同有效期本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的工程验收合格之日止。第三条承包人义务及责任3.1工程质量乙方应按照合同约定的标准、规范和设计要求，完成工程建设，并保证工程质量符合国家标准和合同约定。3.2工程进度乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，确保工程按期交付。3.3安全生产乙方应严格按照国家安全生产法律法规和合同约定的安全生产要求进行施工，确保施工现场的安全生产。3.4材料设备乙方应按照合同约定的材料和设备标准、规格、数量等要求采购、使用材料设备，并保证材料设备的质量。3.5工程保修乙方应按照合同约定的保修期限和保修范围，对交付的工程进行保修。3.6配合验收乙方应按照合同约定的时间和方式，配合甲方进行工程验收。第四条发包人义务及责任4.1支付合同价款甲方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，向乙方支付合同价款。4.2提供施工条件甲方应为本合同工程提供施工所需的场地、道路、水电等施工条件，并确保施工场地符合安全生产要求。4.3协调相关部门甲方应负责协调相关部门，为乙方完成工程提供必要的行政许可、批准、验收等支持。4.4工程变更处理甲方或乙方提出工程变更的，应按照本合同第七条“工程变更”的约定办理。4.5保护承包人合法权益甲方不得无故干预乙方的第八条合同价款及支付8.1固定总价本合同采用固定总价模式，即乙方按照本合同附件一《工程量清单》和附件二《工程单价表》报价，完成合同约定的全部工作量后，甲方应支付给乙方的合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2合同金额确认本合同的合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，该金额为完成合同约定的全部工作量后，甲方应支付给乙方的最终价款。8.3支付方式本合同的价款支付方式如下：（1）预付款：甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付合同总价款的____%；（2）进度款：乙方按照合同约定的工程进度，向甲方提交进度款支付申请，甲方应在收到申请后____日内支付进度款；（3）竣工结算：工程验收合格后，甲方应在验收报告送达后____日内，向乙方支付剩余的合同价款。8.4进度款支付乙方应按照合同约定的工程进度，向甲方提交进度款支付申请。进度款支付申请应包括已完成工程量、工程质量、安全生产等情况的说明及相关证明材料。甲方应在收到进度款支付申请后____日内进行核实，并支付进度款。8.5竣工结算工程验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告及有关证明材料。甲方应在收到竣工结算报告后____日内进行核实，并向乙方支付剩余的合同价款。8.6价款调整除本合同另有约定外，合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致材料价格、人工费用等发生变化的，双方应按照合同约定的方式进行价款调整。第九条违约责任9.1承包人违约乙方违反合同约定，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任。9.2发包人违约甲方违反合同约定，乙方有权按照本合同约定要求甲方承担违约责任。9.3违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金计算方式按照本合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的方式进行争议解决。10.2协商解决双方应立即协商解决争议，并尽力维护合同的履行。10.3调解解决如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.4仲裁解决如调解解决不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。10.5诉讼解决如仲裁解决不成，双方同意将争议提交____省/市/自治区____市/县/区人民法院诉讼解决。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同权利义务，转让方应提前____日书面通知对方，并提交转让协议及相关证明材料。11.3转让后合同的效力转让经对方书面同意后，本合同的权利义务由转让方和受让方共同履行。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程验收合格；（2）合同约定的合同期限届满；（3）双方协商一致终止本合同；（4）依法应当终止的其他情形。12.2终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定办理终止手续。12.3终止后合同价款的处理合同终止后，甲方应按照本合同约定支付乙方剩余的合同价款。12.4终止后责任的承担合同终止后，双方应按照本合同约定承担终止后的责任。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：（1）附件一：《工程量清单》；（2）附件二：《工程单价表》；（3）其他双方认为应当作为本合同组成部分的文件。13.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。清单中应包括所有工程项目的详细信息，包括但不限于土建、安装、装修等工程。工程量清单应作为合同的重要组成部分，用于确定合同总价款。附件二：《工程单价表》详细要求和说明：工程单价表应列明各项工程项目的单价，包括材料费、人工费、机械使用费等。单价表中的单价应根据市场行情和合同约定的标准进行确定。工程单价表应作为合同的重要组成部分，用于计算合同总价款。附件三：《材料设备清单》详细要求和说明：材料设备清单应列明合同约定的材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。清单中应包括材料的供应商信息、设备的生产厂家信息等。材料设备清单应作为合同的重要组成部分，用于确保材料和设备的质量。附件四：《施工组织设计》详细要求和说明：施工组织设计应详细描述施工过程中的组织管理、施工方法、施工进度计划等。设计中应包括施工方案、施工工艺、施工安全措施等。施工组织设计应作为合同的重要组成部分，用于指导施工过程。附件五：《工程验收标准》详细要求和说明：工程验收标准应详细列明工程验收的质量要求、验收程序、验收标准等。标准中应包括工程质量的判定标准、验收合格条件等。工程验收标准应作为合同的重要组成部分，用于指导工程验收过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定的标准完成工程，或工程质量不符合国家标准和合同约定。乙方未按照合同约定的工期完成工程，或延迟交付工程。乙方未按照合同约定的方式提供材料设备，或材料设备不符合合同约定的质量标准。乙方未按照合同约定的保修期限和保修范围对工程进行保修。违约责任认定：违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为导致工程延期交付的，乙方应按照合同约定支付违约金。违约行为导致工程质量不符合标准的，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。违约行为导致材料设备不符合质量标准的，乙方应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。示例说明：如果乙方未按照合同约定的工期完成工程，导致甲方无法按计划使用工程，乙方应按照合同约定支付违约金。例如，如果合同约定工期为12个月，乙方延迟交付工程超过2个月，乙方应支付延期交付部分的工程总价款的____%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：双方或多方之间为实现一定目的而达成的具有法律约束力的协议。固定总价合同：合同总价在合同履行过程中不因工程量、工程单价等变化而调整的合同。工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等的清单。工程单价表：列明各项工程项目的单价，包括材料费、人工费、机械使用费等的表格。材料设备清单：列明合同约定的材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等的清单。施工组织设计：详细描述施工过程中的组织管理、施工方法、施工进度计划等的设计文件。工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定及国家标准的过程。违约：当事人不履行合